іщень у приватну власність.
Найбільш поширені питання в практиці застосування норм про приватизацію житлових приміщень стосуються положень про права колишнього члена сім'ї власника, який відмовився від участі у приватизації житла при переході права власності на житлове приміщення до іншої особи. Зазначений варіант приватизації житлового приміщення регламентований статтею 2 Закону РФ В«Про приватизацію житлового фонду в Російській ФедераціїВ», відповідно до якої громадяни, які займають житлові приміщення в державному чи муніципальному житловому фонді, включаючи житловий фонд, який знаходиться в господарському віданні підприємств, або оперативному управлінні установ (відомчий фонд) на умовах соціального найму, має право за згодою всіх спільно проживають повнолітніх членів сім'ї, а також неповнолітніх у віці від 14 до 18 років, придбати ці житлові приміщення у власність.
З одного боку, право постійного безстрокового проживання члена сім'ї, який дав згоду на приватизацію, і відмовився таким чином від частки в приватизованій житло, гарантовані Федеральним законом від 29.12.2004 р. № 189 В«Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації В», відповідно до статті 19 якого дії положень частини 4 статті 31 Житлового кодексу РФ (далі - ЖК РФ) про втрату права користування житловим приміщенням власника колишніми членами його сім'ї не поширюється на колишніх членів сім'ї власника приватизованого житлового приміщення за умови , що в момент приватизації даного житлового приміщення зазначені особи мали рівні права користування цим приміщенням з особою, його приватизували, якщо інше не встановлено законом або договором. З іншого боку, положення частини 2 статті 292 Цивільного Кодексу РФ (далі - ГК РФ) передбачають, що перехід права власності на житловий будинок та Чи квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом. Слід зазначити, що чинна редакція даної норми була зафіксована статті 2 Федерального закону від 30 грудня 2004 р. № 213-ФЗ В«Про внесення змін до частини першої Цивільного Кодексу Російської Федерації", тобто незадовго до набрання чинності нового ЖК РФ, в якому на законодавчому рівні була оформлена можливість виселення колишніх членів сім'ї власника житлового приміщення при втраті сімейних відносин з останнім.
Бланкетний характер коментованих норм, що виразився в відсилання до інших нормативних актів, зумовив численні спотворені звичайні тлумачення положень частини 4 статті 31 ЖК РФ, відповідно до яких особи, що дали згоду на приватизацію житлового приміщення на користь членів своєї сім'ї, втрачали право на проживання у ньому і підлягали виселенню при продажу даного житла власником.
В Огляді судової практики Верховного Суду РФ за четвертий квартал 2005 року затвердженим Постановою Президії Верх...
