ації "(з ізм.) Роз'яснено, що відмова від участі в приватизації може бути здійснений батьками та усиновителями неповнолітніх, а також їх опікунами та піклувальниками тільки при наявності попереднього дозволу органів опіки та піклування. Видається, що, якби правило ч. 2 ст. 7 Закону було безумовним і неповнолітні (до 14 років) в обов'язковому порядку включалися в договір передачі житла у власність, це служило б реальною гарантією дотримання прав неповнолітніх при приватизації житла. Залежність від згоди законних представників і дозволу органу опіки та піклування дозволяє на практиці обходити ці умови. p align="justify"> Варто звернути увагу ще на один спірний момент. Стаття 1 Закону передбачає передачу житлових приміщень у власність громадян на добровільній основі. П.В. Крашенинников зазначає, що ніхто не має права примусити наймачів та членів їх сімей приватизувати займане житло. p align="justify"> Якщо хоча б один член сім'ї відмовляється брати участь у процесі приватизації, інші члени сім'ї не мають права приватизувати займане житлове приміщення. Очевидно, автором мається на увазі випадок, коли один з членів сім'ї виступає проти передачі житлового приміщення з державної або муніципальної власності у приватну, тобто проти приватизації як такої, бажаючи зберегти статус наймача житлового приміщення. Але ж також можлива ситуація, коли член родини в цілому не заперечує проти приватизації житла, але сам не бажає ставати її учасником. Тоді виникають зовсім інші наслідки: житлове приміщення може бути приватизоване, але відмовилися не стає його співвласником, а зберігає право безстрокового користування ним. Це питання роз'яснено в Огляді судової практики Верховного Суду РФ за IV квартал 2005 р. з питань застосування житлового законодавства (затв. постановою Президії Верховного Суду РФ 1 березня 2006). Безперечно, що в розглянутих випадках думка неповнолітнього, який досяг 14 років, враховуватися не буде. З позицією неповнолітнього від 14 до 18 років, вважаємо, ситуація інша. Якщо неповнолітній від 14 до 18 років виступає принципово проти приватизації житлового приміщення (а не участі в приватизації), приватизувати житлове приміщення не представляється можливим. Хоча це питання прямо не врегульоване законом, інше тлумачення суперечило б ч. 1 ст. 2 Закону, де говориться про право придбати у власність займане на умовах соціального найму житлове приміщення В«за згодою всіх спільно проживають повнолітніх членів сім'ї, а також неповнолітніх у віці від 14 до 18 роківВ». У такому випадку можна тільки домовлятися з неповнолітнім, переконуючи у перевагах права власності на житлове приміщення. Без його згоди інші члени сім'ї також не зможуть реалізувати своє право на приватизацію житла, а в судовому порядку такі суперечки не вирішуються, оскільки суд не вправі давати оцінку обгрунтованості мотивів відмови від отримання житла у власність. p align="justify"> Неповнолітні, також як і інші члени сім'ї наймача, мож...
