и випливає, що при оцінці вартості підприємств слід враховувати ступінь конкурентної боротьби в даній галузі в даний час і в майбутньому. p align="justify"> Вартість бізнесу визначається не тільки внутрішніми факторами, але, в чому, - зовнішніми. Вартість підприємства, вартість його майна в значній мірі залежить від стану зовнішнього середовища, ступеня політичної та економічної стабільності в країні. Звідси випливає, що при оцінці підприємства необхідно враховувати принцип залежності від зовнішнього середовища. p align="justify"> Зміна політичних, економічних і соціальних сил впливає на кон'юнктуру ринку і рівень цін. Внаслідок цього вартість підприємства змінюється. p align="justify"> Отже, оцінка вартості підприємства повинна проводитися на певну дату. У цьому полягає суть принципу зміни вартості. З цього принципу випливає, що для того, щоб розглянути можливі способи використання даного підприємства, необхідно виходити з умов ринкового середовища. Попит на ринку, можливості розвитку бізнесу, місце розташування та інші фактори визначають альтернативні способи використання даного підприємства. p align="justify"> При розгляді альтернатив розвитку може виникнути питання про економічний поділ майнових прав на власність, якщо таке дозволить збільшити загальну вартість. Економічний поділ має місце, якщо права на об'єкт можна розділити на два або більше майнових інтересу, в результаті чого загальна вартість об'єкта зростає. Принцип економічного поділу свідчить, що майнові права слід розділити і з'єднати таким чином, щоб збільшити загальну вартість об'єкта. p align="justify"> Результатом такого аналізу є визначення найкращого і найбільш ефективного використання власності, інакше кажучи, визначення напрямку використання власності підприємства, яке юридично, технічно здійсненно і яке забезпечує власнику максимальну вартість оцінюваного майна.
У цьому полягає принцип найкращого і найбільш ефективного використання. Даний принцип застосовується, якщо оцінка проводиться з метою реструктурування. Якщо ж метою оцінки є визначення вартості діючого підприємства без урахування можливих змін, то даний принцип не застосовується. br/>
.3 Правові основи оцінки бізнесу
Професійна оцінка вартості майна відіграє все більш помітну роль у становленні нового економічного мислення. Новітня практика оцінки є інструментом незалежного дослідження корисності майна або прав на нього, від індивідуальної корисності, яка визначається інвестиційною вартістю, до громадської, обумовленою справедливої вЂ‹вЂ‹ринкової вартістю. p align="justify"> Ринкова оцінка майна здійснюється відповідно до Федерального закону Російської Федерації В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ» від 29 липня 1998 р. № 135-ФЗ.
Законодавство, що регулює оціночну діяльність в РФ, складається з названого закону, інших федеральних законів і нормативних правових актів РФ і ї...
