освіти та науки Росії
Федеральне державне бюджетне освітня установа
вищої професійної освіти
«Череповецький ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ»
Інженерно-економічний інститут
Кафедра СТЕН
Курсовий проект
з курсу «Основи управління об'єктами нерухомості»
на тему «Визначення найкращого і найбільш ефективного використання об'єкта нерухомості на прикладі ТЦ« Вега »
Виконала студентка
групи 5 ЕН - 41
Косякова Е. Е.
Перевірив викладач
Гендлина Ю.Б.
Череповець, 2012
Зміст
Введення
Розділ 1. Огляд літератури за темою курсового проекту
1.1 Поняття «найкраще і найбільш ефективне використання»
2 Розділ. Практична частина
2.1 Резюме проекту
2.2 Опис проекту
2.3 Особливості розташування об'єкта
2.4 Аналіз ринку комерційної нерухомості
2.4.1 Інвестиції в комерційну нерухомість
2.4.2 Огляд ринку офісної нерухомості
2.4.3 Ринок торгових приміщень
2.4.4 Ринок виробничо-складських приміщень
2.5 Аналіз місця розташування ділянки та навколишнього його території
2.5.1 Транспортні потоки і доступність об'єкта на приватному і громадському транспорті
2.5.2 Насиченість території об'єктами торгівлі та послуг
2.5.2.1 Насиченість ділянки об'єктами торгівлі продовольчими товарами, а також об'єктами громадського харчування
2.5.2.2 Насиченість ділянки об'єктами торгівлі будівельними матеріалами
2.5.2.3 Насиченість ділянки об'єктами торгівлі меблями, товарами для інтер'єру (у тому числі тканинами), господарськими товарами
2.5.2.4 Насиченість ділянки об'єктами торгівлі побутовою технікою, мобільними телефонами і фототоварами
2.5.2.5 Насиченість ділянки аптеками і пунктами медичних послуг
2.5.2.6 Насиченість ділянки об'єктами торгівлі одягом і взуттям
2.5.2.7 Насиченість ділянки об'єктами торгівлі спортивними товарами
2.5.2.8 Насиченість ділянки об'єктами торгівлі та послуг для автомобілістів, а також автозаправними станціями
2.5.2.9. Насиченість ділянки офісними центрами та банківськими відділеннями (офісами)
2.5.2.10Прочіе магазини на досліджуваній ділянці
2.5.3 Місця відпочинку та розваг. Насиченість ділянки об'єктами розваг
2.5.4 Великі споруджувані комплекси, що мають у складі торговельні (офісні) площі
2.5.5 Тенденції розвитку місцевості
2.6 Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання
2.6.1 Аналіз ефективності об'єкта за умови здачі в оренду одному орендарю
2.6.2 Аналіз ефективності об'єкта за умови створення торгового комплексу для декількох орендарів
2.6.3 Аналіз ефективності об'єкта за умови створення торгово-складського комплексу...
