ості) поступово знижувалася, досягнувши до січня 13,1%, тоді як у 2009-му цей показник дорівнював 14,3%. Фахівці АІЖК звертають увагу на те, що основне скорочення ставок припало на початок і кінець року. Причому якщо в I кварталі динаміка пояснюється методологією розрахунку середньозважених ставок ЦБ, так як з 1 січня 2010 року перестали враховуватися "дорогі" кредити 2009-го, то зниження в IV кварталі стало результатом комплексу заходів, що призвели до зменшення ставок найбільшими банками влітку 2010 року , що в свою чергу позначилося на показниках IV кварталу. Ставки по рублевих кредитах, виданих в грудні, склали 12,5%, знизившись за квартал на 0,7%. Темпи скорочення ставок у IV кварталі є найвищими в 2010 році. У першому півріччі 2008-го середньозважені ставки за кредитами в рублях також склали 12,5%, тобто ставки впритул наблизилися до історичного мінімуму, зафіксованому в I кварталі 2008 року - 12,4%. "Подальша динаміка залежатиме насамперед від рівня інфляції та монетарної політики Банку Росії. Якщо інфляцію в 2011 році вдасться утримати в межах 8-9%, ставки, можливо, стануть найнижчими за всю історію житлового кредитування в РФ ", - підкреслюють в АІЖК. p align="justify"> Однак підсумковий огляд фахівців компанії "Кредітмарт" відрізняється від офіційного звіту АІЖК. Проаналізувавши пропозиції 25 найбільших іпотечних банків, експерти дійшли висновку, що середньоринкова ставка в грудні 2010 року по відношенню до листопада збільшилася на 0,15% - до 15,34%. У порівнянні з груднем 2009-го, коли ставка була зафіксована на рівні 17,58%, зниження по рублевих кредитах склало 2,24%. У грудні 2010 року середньоринкова ставка в доларах США збільшилася на 0,09% і склала 12,88%. Зниження в порівнянні з груднем 2009-го (14,36%) - 1,48%. За даними компанії, у грудні 2010 року іпотеку на придбання вторинного житла пропонував 21 банк. Цільові кредити під заставу наявної нерухомості і на купівлю будинку з ділянкою на вторинному ринку надавали 19 фінансових організацій. Пропозиція програм з плаваючими ставками було обмеженим. За грудень середньоринкова ставка по даній категорії в рублях знизилася до 12,33% (листопад - 13,33%), у доларах - до 11,3% (11,4%). Таким чином, у порівнянні з груднем 2009 року (14,45%) зменшення середньоринкової ставки за програмами з плаваючими ставками в рублях склало 2,12%. p align="justify"> За даними "МІЕЛЬ-брокеридж", сума кредиту, що залучається в другій половині 2010 року для покупки квартири в Московському регіоні, в середньому, становила 3290000 рублів, мінімальний розмір початкового внеску - 20% . Деякі фінансові організації з особливих партнерських умов пропонували 10-15% від вартості застави (наприклад, Райффайзенбанк, Транскапіталбанк, Собінбанк). Середня ціна купується по іпотеці квартири - 6120000 крб. "Під час кризи іпотечне кредитування в Росії повернулося на рівень 2002-2004 років. Однак розуміння того, що криза не вічна, стимулювало в кінці 2009-го - початку 2010-го більш лояльне ставлення бан...
