земельного ринку, передачі земель більш ефективним власникам, підвищення ефективності використання сільськогосподарських угідь. [ 2 ]
Таким чином, земельні відносини включають в себе відносини власності на землю, а також відносини, що виникають у ході її обороту і в процесі справляння, розподілу і використання плати на землю.
В останні роки в цій сфері відбулися істотні зміни. Земельна реформа в Росії, по-перше, усунула державні монополізм, по-друге, було введено планове землекористування, по-третє, почав формуватися ринок землі. Але хоча земельні відносини в Росії поступово набувають ринковий характер, земельний ринок поки ще недостатньо розвинений і не підкріплений у повному обсязі законодавчою базою і для введення повномасштабного ринку землі ще необхідно вирішити ряд проблем. br/>
1.3 Сутність економічної ефективності використання земельних ресурсів у сільському господарстві
Результати сільськогосподарського виробництва залежать від ефективності використання виробничих ресурсів, у тому числі земельних. Вона характеризується показниками результатів виробництва на одиницю площі або вартості землі. Але, враховуючи особливий характер цього ресурсу (обмежений розмір, тривалий період його поновлення і т.д.), визначення ефективності тут також має свої особливості. Використання землі в сільському господарстві вважається ефективним і раціональним, коли не тільки збільшується вихід продукції з одиниці площі, підвищується її якість, знижуються витрати на виробництво одиниці продукції, а й коли при цьому зберігається або підвищується родючість грунту, забезпечується охорона навколишнього середовища.
Економічна ефективність використання землі характеризується системою показників, насамперед вартісних.
Землеотдача (З від ) виражає відношення вартості валової продукції сільського господарства (ВП) до вартості земельних ресурсів (С з ):
Зот =. (1)
Оскільки земля в Росії поки не має ринкової оцінки, для розрахунку можна використовувати нормативну ціну землі. Нормативна ціна землі була вперше введена в Росії Законом РФ від 11 жовтня 1991 р. В«Про плату за землюВ» для забезпечення економічного регулювання земельних відносин, визначення розмірів платежів для вилучення та надання земель юридичним особам і громадянам, встановлення колективно-часткової власності на землю, передачі у спадок, дарування та отримання банківського кредиту під заставу земельної ділянки, здійснення операцій із земельними ділянками, дозволених законодавством РФ, при переході права власності на житловий будинок, будівля, споруда, в тому числі при передачі землі у власність громадянам:...
