будовою (будівлею, спорудою), ізольованим розташуванням на строк не менше одного року; розділу нерухомого майна, що є спільною власністю, на два або більше об'єкта нерухомого майна; злиття двох або більше об'єктів нерухомого майна в один об'єкт нерухомого майна з утворенням спільної власності.
Державній реєстрації підлягають також інші угоди з нерухомим майном у випадках, передбачених законодавчими актами. Угода з нерухомим майном, що підлягає державній реєстрації, вважається укладеною з моменту державної реєстрації, якщо інше не передбачено законодавчими актами. Державна реєстрація угоди з нерухомим майном може бути визнана недійсною лише в судовому порядку.
З метою реалізації ефективної державної політики в галузі управління нерухомим майном, оподаткування нерухомого майна, захисту державних і приватних інтересів у правовідносинах, пов'язаних з нерухомим майном, державного контролю за використанням та охороною нерухомого майна; інформаційного забезпечення інвесторів, інших учасників ринку нерухомого майна, державних органів, в тому числі податкових та статистичних відповідно до ст. 20 Закону створюється і ведеться Єдиний державний регістр нерухомого майна, прав на нього та угод з ним.
Посвідчення виробленої державної реєстрації створення, зміни, припинення існування нерухомого майна, виникнення, переходу, припинення права, обмеження (обтяження) права на нерухоме майно проводиться в установленому республіканською організацією щодо державної реєстрації порядку шляхом видачі заявнику свідоцтва ( посвідчення) про державну реєстрацію. Посвідчення виробленої державної реєстрації операції з нерухомим майном проводиться у встановленому республіканською організацією щодо державної реєстрації порядку шляхом вчинення реєстраційної написи на оригіналі документа, що виражає зміст зареєстрованої угоди (ст. 38 Закону).
Державна реєстрація прав на нерухомість і угод з нею є публічною.
Організації з державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним зобов'язані надавати будь-якій особі необхідну інформацію лише про тільки про існуючі на момент видачі інформації правах і обмеження (обтяження) прав на конкретний об'єкт нерухомого майна.
Узагальнена інформація про належні громадянину або юридичній особі права на об'єкти нерухомого майна надається лише у випадках, передбачених законодавчими актами (п. 4 ст. 131 ЦК).
Відмова або ухилення від державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього або угод з ним можуть бути оскаржені до суду.
Відповідно до статті 1121 Цивільного кодексу Республіки Білорусь право власності та інші речові права на транспортні засоби та інше майно, що підлягають державній реєстрації, та підлягають внесенню до державних реєстрів, визначаються за правом країни, де ці транспортні засоби або майно зареєстровані.
Глава 2. Право застосовне до виникнення та припинення права власності та інших речових прав
.1 Загальні положення та особливості виникнення права власності на майно
Виникнення права власності конкретної особи на певний матеріальний об'єкт суб'єктивного права власності) зв'язується з певними юридичними фактами (підставами), встановленими законодавством.Особа може стати власником речі в ...
