чний акт визнання та підтвердження державою створення, зміни, припинення існування нерухомого майна. Нерухоме майно вважається створеним, зміненим, що припинив існування з моменту державної реєстрації відповідно його створення, зміни, припинення існування. Державна реєстрація створення, зміни, припинення існування нерухомого майна може бути визнана недійсною лише в судовому порядку.
Згідно ст. 8 Закону державна реєстрація права, обмеження (обтяження) права на нерухоме майно - юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення, переходу, припинення права, обмеження (обтяження) права на нерухоме майно. Державній реєстрації підлягають виникнення, перехід, припинення права власності, а також наступних прав і обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно:
довічного успадкованого володіння земельною ділянкою; постійного користування земельною ділянкою;
тимчасового користування земельною ділянкою; оперативного управління; господарського відання;
довірчого управління; оренди та суборенди земельної ділянки;
оренди, суборенди, безоплатного користування капітальним будовою (будівлею, спорудою), ізольованим розташуванням на строк не менше одного року;
оренди, суборенди, безоплатного користування капітальним будовою (будівлею, спорудою), ізольованим розташуванням на термін менше одного року у випадках, передбачених угодою сторін;
сервітуту;
іпотеки;
арешту;
обмеження (обтяження), встановлюваного щодо нерухомого майна у зв'язку з присвоєнням йому статусу пам'ятки історико-культурної спадщини;
обмеження (обтяження), встановлюваного щодо нерухомого майна у зв'язку з обслуговуванням ліній електропередач, трубопроводів та інших інженерних споруд;
обмеження (обтяження), встановлюваного щодо нерухомого майна при приватизації державного майна;
інших прав і обмежень (обтяжень) прав у випадках, передбачених законодавчими актами.
Право, обмеження (обтяження) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають, переходять, припиняються з моменту державної реєстрації відповідно їх виникнення, переходу, припинення. Державна реєстрація виникнення, переходу, припинення права або обмеження (обтяження) права на нерухоме майно може бути визнана недійсною лише в судовому порядку.
Державна реєстрація угоди з нерухомим майном в силу приписів ст. 9 Закону - юридичний акт визнання та підтвердження державою факту вчинення правочину.
Державна реєстрація угоди з нерухомим майном проводиться у випадках, зазначених у законодавчих актах, а також у випадках, передбачених угодою сторін, хоча б за законодавством для угод цього виду державна реєстрація не потрібна. Державній реєстрації підлягають договори, які є або можуть стати підставою виникнення, переходу, припинення прав чи обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до п. 2 ст. 8 Закону, в тому числі договори: відчуження нерухомого майна (купівля-продаж, міна, дарування, рента та ін); про іпотеку; довірчого управління нерухомим майном; оренди та суборенди земельної ділянки; оренди, суборенди та безоплатного користування капітальним...
