жавну реєстрацію прав (Додаток 1).
. Уявити особисто або за допомогою поштового відправлення заяву про реєстрацію прав та документи, необхідні для її проведення, до територіального органу Росреестра за місцем знаходження нерухомого майна, права на який заявляються.
Заявникам надається можливість для попереднього запису на подання документів, яка здійснюється на вибір заявника:
при особистому зверненні заявника до органу, який здійснює державну реєстрацію прав та державний кадастровий облік, його територіальний відділ;
по телефону;
через інформаційні кіоски;
через офіційний сайт Росреестра, сайти інших органів, що здійснюють державну реєстрацію прав.
. Дочекатися результату. Реєстраційні дії починаються з дня прийому документів на державну реєстрацію прав.
Документи повинні бути нотаріально посвідчені, скріплені печатками та підписами сторін.
Для того щоб державна реєстрація благополучно відбулася, потрібно буде у Федеральну реєстраційну службу подати наступні документи:
. Заяви сторін. Пишуться вручну. Сенс документа - прохання зареєструвати перехід права власності на нерухомість. Складається продавцем-покупцем самостійно. Якщо хтось із них замість себе направляє, так би мовити, заступника - офіційного представника, то такий заступник повинен подати разом із заявою нотаріально завірену, оформлену належним чином довіреність. У ситуаціях, коли стороною угоди виступає громадянин, визнаний судом недієздатним, або дитина, яка не досягла віку 14 років, його заступником в силу закону виступатиме опікун або батько (довіреність в цьому випадку не знадобиться).
. Платіжний документ, що підтверджує сплату державного мита. За законом такі угоди, як дарування, купівля і продаж нерухомого майна, не обов'язково засвідчувати у нотаріуса. Договір може бути оформлений у простій письмовій формі, але його державну реєстрацію потрібно здійснити в обов'язковому порядку. Як встановлено нормами чинного законодавства, право власності, так само як і право користування, іпотека, сервітути та інші права на нерухомість повинні бути зареєстровані в установленому порядку.
Державна реєстрація договорів, а також права власності на приміщення, земельні ділянки та інше нерухоме майно відбувається в спеціальному органі, що реєструє - Росреестра.
За реєстрацію виникнення права на нерухомість стягується держмито, оплата якої підтверджується квитанцією.
Для того щоб зареєструвати право на власність, а також договір, в територіальний відділ Росреестра разом з квитанцією про оплату держмита подаються такі документи:
свідоцтво, яке засвідчує право на власність продавця на дане приміщення;
договір;
документ, який є підставою для отримання продавцем свідоцтва, наприклад, договір дарування квартири, будинку або земельної ділянки, свідоцтво, що підтверджує право на спадщину за заповітом або за законом;
заява від чоловіка продавця про те, що він або вона не заперечує проти здійснення угоди.
Додатково можуть бути представлені і інші наявні документи.
Для того щоб зареєструвати право на власність, всі підготовлені документи повинні бути подані сторонами або особисто, або їх представниками, повноваження яких оформляються у нотаріуса і де видаються нотаріально засвідчені довіреності.
Довіреність на реєстрацію права власності повинна містити вказівку на права, якими представник відповідно до неї наділяється, в тому числі:
право представника подавати до реєстраційного органу всі необхідні документи,
право розписуватися і отримувати за результатами вироблених реєстраційних дій зареєстрований договір, а також свідоцтво.
Якщо представник якогось наділяється правом отримання грошових коштів від угоди, це необхідно також обумовити в довіреності.
. Правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності продавця на відчужуване житлове приміщення. Такі документи перераховані в ст. 17 Закону про реєстрацію. Вона називається Підстави для державної реєстрації прав raquo ;. Правовстановлюючим документом може бути, наприклад, свідоцтво про право на спадщину і т.д. Здається також у двох примірниках - оригінал і копія.
. План житлового приміщення і документ, що містить опис житлового приміщення, засвідчені органами з обліку об'єктів нерухомого майна. У двох примірниках - оригінал і копія. Повинні бути засвідчені органами з обліку об'єктів нерухомого майна на території реєстраційного о...
