Введення
Поняття житлового приміщення встановлено п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян, відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства (частина житлового будинку).
Житлове право, будучи однією з галузей права, регулює відносини, що виникають в процесі використання житлових приміщень відповідно до їх призначення, а також зміни їх правового режиму, проведення з житловими приміщеннями визначених законом правових дій. Названі відносини є предметом житлового права.
Житлові закони містять укрупнену класифікацію житлових фондів. Для віднесення житлових приміщень до визначеного виду житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду заявник подає до органу управління необхідні для цього документи.
Все більшого значення набуває поділ житлового фонду в залежності від призначення житлових приміщень. Включення житлового приміщення в спеціалізований житловий фонд з віднесенням такого приміщення до певного виду житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду та виключення житлового приміщення із зазначеного фонду здійснюються на підставі рішення органу, що здійснює управління державним чи муніципальній житловим фондом, з урахуванням вимог, встановлених цими правилами.
1.? Поняття житлового приміщення
кодекс житлової приміщення правової
Відповідно до ст. 15 ЖК РФ, об'єктами житлових прав є житлові приміщення. Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян, відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства.
Знаходиться на території Російської Федерації житлові будинки, а також житлові приміщення в інших будівлях утворюють житловий фонд. Житловий фонд - сукупність всіх житлових приміщень незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки (гуртожитки, готелі-притулки), квартири, службові приміщення, і інші житлові приміщення в інших будівлях придатних для проживання.
Житлові будинки, як і житлові приміщення, можуть належати різним суб'єктам РФ. Крім Російської держави, суб'єктів Російської федерації і муніципальних утворень житлові приміщення можуть перебувати у власності окремих юридичних осіб, житлових, житлово-будівельних кооперативів, господарських товариств, акціонерних товариств, а також громадян.
Сучасний житловий фонд - складний інженерний комплекс, оснащений різноманітними теплоенергетичними пристроями, автоматичними засобами управління та експлуатації, та іншого інженерного обладнання.
Порядок визнання приміщення житловим приміщенням і вимоги, яким має відповідати житлове приміщення, встановлюються Урядом Російської Федерації відповідно до справжнім Кодексом, іншими федеральними законами. Житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах та в порядку, що встановлені Кабінетом Міністрів України.
Житлове приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах та в порядку, що встановлені уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади.
Загальна площа житлового приміщення складається з суми площі всіх частин такого приміщення, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас.
Житлове приміщення призначене для проживання громадян. Допускається використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення. Не допускається розміщення у житлових приміщеннях промислових виробництв.
Житлове приміщення-це не будь-яке приміщення або будівля для проживання, а тільки функціонально призначене для проживання, придатне по санітарним і технічним характеристикам до проживання в ньому.
Користування жилим приміщенням здійснюється з урахуванням дотримання прав і законних інтересів, проживають у цьому житловому приміщенні громадян, сусідів, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства, а також відповідно до правил користування житловими приміщеннями, затверджених Урядом Російської Федерації.
Право власності та інші речові права на житло...
