ві приміщення підлягають державній реєстрації у випадках, передбачених Цивільним кодексом Російської Федерації, федеральним законом про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, цим Кодексом.
З метою гарантування відшкодування збитків, пов'язаних з втратою (руйнуванням) або пошкодженням житлових приміщень, може здійснюватися страхування житлових приміщень відповідно до законодавства.
Російське законодавство передбачає можливість визнання житловими будинками так само будов, розташованих на садових, дачних та інших земельних ділянок, якщо ці будови відповідають нормативам, що пред'являються до житлових будинків. ?
Уповноважені федеральні органи виконавчої влади здійснюють такі повноваження і функції у сфері державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду незалежно від його форми власності, дотриманням правил утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, а також за відповідністю житлових приміщень, якості обсягу та порядку надання комунальних послуг встановленим вимогам:
державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду незалежно від його форми власності, а також за відповідністю житлових приміщень, якості, обсягу та порядку надання комунальних послуг встановленим вимогам;
методичне забезпечення органів виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації, що здійснюють функції у сфері державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду, незалежно від його форми власності, додержанням, а також за відповідністю житлових приміщень, якості, обсягу і порядку надання комунальних послуг встановленим вимогам;
здійснення контролю за виконанням нормативних правових актів, що здійснюють функції у сфері державного контролю за використанням і схоронністю житлового фонду незалежно від його форми власності, дотриманням правил утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду незалежно від його форми власності, дотриманням правил утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.
А також за відповідністю житлових приміщень, якості, обсягу та порядку надання комунальних послуг встановленим вимогам здійснюється уповноваженими органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації у порядку, встановленому Урядом Російської Федерації.
Житловий фонд підлягає державному обліку в порядку, встановленому Урядом Російської Федерації. Державний облік житлового фонду поряд з іншими формами його обліку повинен передбачати проведення технічного обліку житлового фонду, в тому числі його технічну інвентаризацію та технічну паспортизацію (з оформленням технічних паспортів житлових приміщень - документів, що містять технічну та іншу інформацію про житлових приміщеннях, пов'язану із забезпеченням відповідності житлових приміщень встановленим вимогам).
Користування жилим приміщенням здійснюється з урахуванням дотримання прав і законних інтересів проживають у цьому житловому приміщенні громадян, сусідів; вимог пожежної безпеки; санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства; правил користування жилими приміщеннями, затверджених Урядом РФ.
Загальна площа житлового приміщення складається з суми площі всіх частин такого приміщення, включаючи: житлову площу; площа приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших нуля, пов'язаних з їх проживанням в житловому приміщенні. До цих приміщень належать: коридор; кухня; ванна кімната; туалет; комори. У загальну площу не включаються: балкони; лоджії; веранди; тераси. Наявність в житловому приміщенні як кімнат, так і приміщень допоміжного використання обов'язково. Норма житлової площі на одну особу повинна бути не менше 12 м. Також незалежно від виду та форми власності житлового приміщення з метою гарантування відшкодування збитків, пов'язаних з втратою (руйнуванням) або пошкодженням житлових приміщень, може здійснюватися страхування житлових приміщень відповідно до законодавства.
2. Види житлових приміщень
Відповідно до ст. 16 ЖК РФ до житлових приміщень відносяться:
) житловий будинок, частина житлового будинку. Житловим будинком визнається індивідуально-визначене будівлю, яка складається з кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку;
) квартира, частина квартири. Квартирою визнається структурно відособлене приміщення в багатоквартирному будинку, забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загаль...
