них у складі державного земельного кадастру [5], Якою предусмотрена до 1 січня 2005 року создать Державний реєстр прав на землю та Нерухоме майно. Створення і Функціонування цього Реєстру винен Забезпечити Державний комітет України по вопросам земельних ресурсов, Який Визначи его тримачем, а ведення Реєстру покладаючи на Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України Із земельних ресурсов, Який буде его адміністратором.
Наступний кроком винне дива визначення способів торгівлі землею, Аджея судячі з механізмів, Які застосовуються во время торгівлі земель комерційного призначення на даного етапі, в цьом напрямку відбуваються чісленні махінації. Незважаючі на ті, что останнім годиною Аукціонний способ продажу землі становится більш популярним, досвід его проведения ще очень незначна, что пов язано з низьких актівністю інвесторів на придбання прав на землю путем аукціону, Аджея смороду мают можлівість отріматі земельну ділянку в оренду. Крім того, рівень проведення земельних аукціонів винен буті високим, щоб інвесторі змоглі Побачити інвестіційну пріваблівість ділянки, что Пропонується. На відкриті торги ділянки віставляються в комплекті зі всіма Дозволи міськіх служб и готуємо цільовім призначеня. Аукціон дозволяє підпріємцям дива власником землі, минуючи етап оренди, а місцевій власти - Отримати від продажу землі максімальні Надходження. Відкриті торги могут використовуват органами місцевої власти для продажу землі НЕ только підпріємствам, а й громадянам під індивідуальне будівництво.
Слід Зазначити, что НЕ існує єдиної методики продажу землі на відкритих торгах. Земельним кодексом Визначи лиш основні моменти, в
результате в Кожній області існують свои порядки конкурентних засідок продажу землі [6]. Цей фактор прігнічує розвиток аукціонної ДІЯЛЬНОСТІ. Надзвичайно Важлива є проведення робіт по інвентаризації земель на всій территории України. Аджея ЦІ роботи ще не завершено, а побудуваті цівілізовані земельні отношения без повномасштабної бази даних про про єкт отношений Неможливо. Очевидно, цею процес гальмується через недостатнє фінансування, но нужно чимшвидше дізнатіся, скільки в нас земель государственной власності за, резерву, запасу, скільки розпайовано, приватизовано. Аджея за умів, коли ні у податкових, ні у других компетентних ОРГАНІВ немає
информации про реального землекорістувача, що не могут відбуватісь своєчасні и повні Відрахування податку на землекористування. Саме податкові зобов язання на майно и земельні ресурси могут стати стимулом ефективного использование землі, оскількі є у всьому мире [2]. Таким чином, ринок землі в Україні винен регулюватіся державою. При цьом, основними напрямами мают буті: організація Сайти Вся землі на Основі чинного законодавства та підзаконніх АКТІВ; визначення суб єктів інфраструктурі Сайти Вся землі, механізмів набуття та відчуження прав на земельні ділянки, повноважень ОРГАНІВ віконавчої власти и місцевого самоврядування у сфері ДІЯЛЬНОСТІ на Сайти Вся земель, особливо обігу земель сільськогосподарського призначення, способів переходу земельних ділянок від одного власника до Іншого, порядку оскарження та відшкодування збитків на Сайти Вся землі, прав та відповідальності покупців земельних ділянок; регулювання цінової, податкової та митної політики, захисту суб єктів Сайти Вся землі; встановлення порядку підготовкі земельних
ділянок до продаж, Виключно прав держави та територіальних громад на Сайти Вся землі; использование коштів від продаж земельних ділянок [8].
ринок земля кадастр
2. Тенденції розвитку Сайти Вся землі
Ціна на землю торік значний колівалася залежних від якості ділянки и регіону. Найбільшою популярністю корістуються землі так званого чорноземного поясу. Контакт з знаходиься у діапазоні від $ 150 до 450/га (без урахування вартості устаткування, виробничих актівів) [7]. Зазначену рівень цен реальний у того СЕНСІ, что відображає ціни, Які покупець готовий Заплатити. Граничний рівень цен продавця в цьом діапазоні НЕ відбівається.
Новітні Тенденції у розвитку Сайти Вся землі, Капіталу, виробництва зерна, поиск НОВИХ Шляхів фінансування аграрного сектору й Інші питання будут розглядатіся у ході традіційної щорічної міжнародної конференции «Black Sea Grain. Зерно Причорномор'я я - - 2011 », якові аналітичний центр« УкрАгроКонсалт »проводітіме 13-14 квітня 2011 року в Києві.
На сьогоднішній день ціна на землю в столичному РЕГІОНІ завіщена, щонайменш, у півтора разу. Штучний споживчий ажіотаж на земельні ділянки поступово начинает спадаті. Цінова планка перевіщіла всі розумні Межі. Всі хто Хотів и МІГ прідбаті землю, вже це зробили. Поточна ж ціна занадто висока, тому Попит завмер, поступившись місцем очі...
