ЗВІТ
Про визначення ринкової вартості земельної ділянки площею 85500 кв.м за адресою: Росія, м. Зеленоград, просп. Панфілова, д. 7, стр. 1 - 7, на якому розташований виробничий комплекс, що складається з будівель і споруд загальною площею 20 981,4 кв.м.
Виконав: Дубасов Е.А.
Студент групи ДЛФ-402
Перевірила: Ванданімаева О.М.
м.Москва 2010
ЗВІТ ПРО ОЦІНКУ
Розділ 1. Основні факти та висновки
В· загальна інформація, що ідентифікує об'єкт оцінки:
Земельна ділянка площею 85500 кв.м за адресою: Росія, м. Зеленоград, просп. Панфілова, д. 7, стр. 1 - 7, на якому розташований виробничий комплекс, що складається з будівель і споруд загальною площею 20 981,4 кв.м. p align="justify"> В· результати оцінки, отримані при застосуванні різних підходів до оцінки:
СП = 329 000 000 рублів
ДП = 779000000 рублів
ЗП = 648500000 рублів
В· підсумкова величина вартості об'єкта оцінки:
ІС = 561200000 рублів
Розділ 2. Завдання на оцінку
Об'єкт оценкіЗемельний ділянку площею 85500 кв.м за адресою: Росія, м. Зеленоград, просп. Панфілова, д. 7, стр. 1 - 7, на якому розташований виробничий комплекс, що складається з будівель і споруд загальною площею 20 981,4 кв.м. Майнові права на об'єкт оценкіПраво собственностіЦель оценкіОпределеніе ринкової вартості об'єкта оценкіПредполагаемое використання результатів оцінки та пов'язані з цим ограніченіяДля здійснення угоди купівлі-продажу об'єкта оценкіВід стоімостіРиночная стоімостьДата оценки1 листопада 2010 г.Срок проведення оценки1 листопада 2010 - 21 грудня 2010 г.Допущенія та обмеження, на яких має грунтуватися оценкаДопущенія та обмеження містяться у відповідному розділі звіту про оцінку
Розділ 3. Відомості про замовника оцінки та про оцінювача
Відомості про замовника:
Про замовника - юридичну особу:
Організаційно-правова формаОбщество з обмеженою ответственностьюПолное наіменованіеООО В«МарсВ» ОГРН, дата присвоєння ОГРН № 105678422163 14 вересня 2005г.Место нахожденіяг. Москва, Ленінградський проспект, д. 80
Відомості про оцінювача:
Про оцінювача, працюючому на підставі трудового договору:
Прізвище, ім'я, по батькові оценщікаДубасов Євген АлександровічІнформація про членство в СРОВключен до реєстру СРО ТОВ В«Російське товариство оцінювачівВ» ХХ серпня 200Х року, реєстраційний № 000ХХ Номер і дата видачі документа, що підтверджує отримання професійних знань в області оціночної деятельностіДіплом за програмою В«Оцінка власності ПП № ХХХХХХ виданий ХХ.ХХ.200Х року; Московська фінансово-промислова академія (МФПА). Відомості про страхування цивільної відповідальності оценщікаПоліс обов'язкового страхування цивільної відповідальності оцінювача при здійсненні оціночної діяльності серії ЮЛ 043 № 00ХХХХ виданий ХХ червня 200Х року ТОВ В«РосгосстрахВ» Стаж роботи в оціночної деятельності3 годаОрганізаціонно-правова форма, повне найменування Товариство з обмеженою відповідальністю В«Оціночна компаніяВ» ОГРН, дата присвоєння ОГРН № 107432465432,18 лютого 2007гМесто знаходження юридичної особи, з якою оцінювач уклав трудовий договорг. Москва, Ленінградський проспект, д. 80
Розділ 4. Допущення і обмежувальні умови, використані оцінювачем
При проведенні оцінки і підготовки справжнього звіту Оцінювач виходив з таких припущень і обмежують умов:
1. Звіт достовірний тільки в повному обсязі і лише для вказаних у ньому цілей. Ні Замовник, ні Оцінювач не можуть використовувати справжній звіт про оцінку (або будь-яку його частину) інакше, ніж це передбачено договором на оцінку;
2. Вся надана Замовником документація на об'єкт оцінки є достовірною, Оцінювач не проводив її перевірки. Відповідальність за достовірність наданої документації несе Замовник;
. Оцінюване право власності розглядається вільним від будь-яких претензій або обмежень, якщо інше у відповідній частині Звіту не обумовлено;
. При проведенні оцінки передбачалося відсутність будь-яких прихованих чинників...
