ЗМІСТ
1.Процесс оцінки машин і устаткування. Принципи оцінки
2.Економіка-статистичні та експериментально-аналітичні методи визначення величини фізичного зносу
.Задачи
Список використаної літератури
1. Процес оцінки машин і устаткування. Принципи оцінки
Вартість машин і устаткування визначається кількістю, якістю і тривалістю тих вигод, які ці об'єкти будуть робити протягом певного періоду часу. Оцінювач, вивчивши ринкову інформацію перераховує ці вигоди в єдину грошову суму, яку називають поточною вартістю. Щоб визначити будь-який вид вартості, потрібно виконати ряд операцій, в основі яких лежить уніфікований набір оціночних принципів.
Професійні оцінювачі згрупували ці принципи в чотири блоки.
. Принципи, засновані на уявленнях власника майна.
. Принципи, пов'язані з ринковим середовищем.
. Принципи, пов'язані з експлуатацією майна.
. Принципи найкращого і найбільш ефективного використання засобів праці.
Розглянемо ці групи (блоки) принципів більш докладно.
. Принципи, засновані на уявленнях власника майна. У цю групу принципів входять:
1) принцип корисності, тобто величина вартості об'єкта оцінки залежить від ступеня бажання потенційного власника мати цей об'єкт. Так, наприклад, якщо верстат дуже потрібен власнику авторемонтної майстерні, то власник майстерні купить або візьме в оренду цей верстат, а власник верстата дорого його оцінить або дорого здасть в оренду;
2) принцип заміщення, тобто величина вартості об'єкта оцінки залежить від наявності аналогічних об'єктів на ринку. Так, наприклад, якщо власниць токарного верстата запросив за нього високу ціну, то потенційний покупець може відмовитися від цього верстата і купити аналогічний верстат і навіть з деякими погіршеннями техніко-економічних параметрів;
) принцип очікування, тобто величина вартості об'єкта оцінки залежить від величини майбутніх доходів від його експлуатації. Якщо фермер вважає, що він зможе отримувати хороший дохід із приналежної йому землі тільки при наявності трактора, то він купить цей небудь інший трактор навіть за високу ціну або візьме в оренду теж за високою ставкою.
. Принципи, пов'язані з ринковим середовищем. У цю групу принципів входять:
1) принцип залежності, тобто величина вартості об'єкта оцінки багато в чому залежить від організаційно-економічного середовища, в якій він експлуатуються. Наприклад, розташування складу листового металу на великій відстані від заготівельного цеху, де знаходиться гільйотина, різко знижує вартість її та іншого аналогічного обладнання, і навпаки, установка гільйотини прямо на складі або наближення складу металів до заготівельному цеху може значно підвищити вартість цього обладнання.
Принцип залежності дозволяє висловити витрати часу, відстані, інших зручностей яких незручностей в процесі експлуатації об'єкта в грошовому еквіваленті і врахувати їх у вартісній оцінці об'єкта;
2) принцип відповідності об'єкта оцінки ринковим стандартам дозволяє змінювати величину його вартості залежно від загальноприйнятих у даному регіоні небудь підприємстві норм експлуатації подібного обладнання. Якщо, наприклад, автомобіль створений з численними додатковими пристроями, які не можуть бути використані в конкретних умовах, то ринкова вартість цього автомобіля буде нижче витрат на його створення. Звичайно, продати цей автомобіль можна, але ціна його продажу не покриє витрат на створення і тим більше не дасть ніякого прибутку. Можна наводити багато прикладів на цю тему, але головне полягає в тому, що об'єкт буде мати якусь вартість за умови його деякої схожості з навколишніми об'єктами (за характером використання, розмірам, габаритам, стилю та іншими показниками);
3) принцип попиту та пропозиції дозволяє враховувати інтереси покупців і можливості виробників при визначенні вартості об'єктів оцінки. Пропозиція на ринку машин, устаткування і транспортних засобів - це кількість об'єктів, які доступні для покупців за даною ціною. Попит заснований на бажанні придбати конкретний об'єкт (звичайно, мається на увазі наявність у покупців відповідних фінансових ресурсів).
На ринку можуть виникнути різні ситуації (Рис.1).
Попит звичайно сильніше, ніж пропозиція реагує на зміну ринкових цін, оскільки природу попиту визначають інфляційні процеси в країні, зміна процентних ставок, страх, емоції та інші фактори. Якщо пропозиція і попит збалансовані, то ринкова ціна приблизно дорівнює собівартості створення об'єкта.
