Курсова робота
Речові права на землю
Введення
право речової земельний сервітут
Земля ... Вона по праву є найважливішим для людства об'єктом матеріального світу. Не будь землі - не було б і людства з усіма його проблемами. Людина винайде небачені раніше кошти, які поступово застарівають, але на їх зміну прийдуть ще більш геніально придумані кошти, які теж будуть морально застарівати і замінюватися новими винаходами. Однак землю не можна придумати або винайти - вона статична і її морально не постарить ніякої проміжок часу.
Адекватним цінності землі, як об'єкту правових відносин, має бути і регулювання земельних відносин, оскільки землю не можна прирівняти до жодного майновому або природного об'єкту.
Земля в умовах виняткової державної власності була повністю вилучена з цивільного обороту і будь-які угоди з нею каралися за законом. Прийняті в 1990 р в РРФСР закони, спрямовані на реформування земельних відносин, ввели одночасно і право власності на землю, і право довічного успадкованого володіння. Зберігся і раніше існуючий титул - право землекористування (право постійного (безстрокового) і тимчасового користування землею). Таким чином, Росія виявилася чи на першому місці в світі за кількістю підстав прав на землю.
тривала протягом 7 років процес обговорення і прийняття Земельного кодексу РФ не привів до належного врегулювання земельних відносин. Проблема участі землі в цивільному обороті придбала надмірну гостроту внаслідок того, що вона безпосередньо пов'язана з утвердженням приватної власності на землю, з межами розпорядження нею. З одного боку, представляється очевидним, що перехід до повноцінного ринку неможливий без залучення в цивільний оборот землі як найважливішого об'єкту нерухомості, а з іншого, неадекватна сучасній обстановці ідеологізація і політизація земельних відносин і насамперед їх ядра - приватної власності та земельного обороту, підриваючи настільки бурхливі громадські емоції, перешкоджаючи ефективному врегулюванню відповідних проблем.
Теоретичною основою даної роботи послужили основні положення основ цивільного та земельного законодавства, наукові роботи про громадянське, земельному законодавстві та праві, сучасні праці вчених-правознавців Росії. Зокрема в процесі даної роботи були використані монографії Е.С. Болтанова, О.В. Нізамкіной, Н.А. Сироедова, Ю.А. Тихомирова, Ю.К. Тольстого, А.П. Сергєєва та ін., А також були проаналізовані Цивільний і Земельний кодекси Російської Федерації, інші нормативно-правові акти, що регулюють відносини у сфері речових прав на землю.
Метою даної роботи є розкриття природи речових прав на землю, а також особливості їх правового регулювання.
Зазначена мета конкретизується в ряді завдань:
· визначити і сформулювати загальні підстави виникнення і припинення речових прав на землю;
· дати визначення основним речовим правам на землю;
· проаналізувати, порівняти і розмежувати такі поняття як державна і муніципальна, приватна і спільна власність на землю.
· визначити коло обмежених речових прав на землю;
· визначити правове становище і способи переходу прав на довічне успадковане володіння і постійного (безстрокового) користування у власність або на підставах договору оренди;
· проаналізувати, порівняти і розмежувати такі поняття як сервітут і оренда земельних ділянок;
Виходячи з усього вищезгаданого, дана робота побудована таким чином.
У першій частині роботи будуть розглянуті загальні підстави виникнення речових прав на землю, а також підстави припинення права осіб на земельну ділянка знаходиться у власності та осіб які не є власника землі.
Потім, у другій частині роботи, буде дано визначення та проаналізовано основні речові права на землю.
У третин частині роботи будуть розглянуті обмежені речові права на землю, а також буде визначено їх правовий статус і особливості практичного застосування в умовах розвитку земельного ринку Росії.
Практична значимість даної роботи полягає в тому, що вона містить положення, що регулюють відносини у сфері землеволодіння та землекористування і дозволяє більш широко розкрити такі поняття як приватна і спільна власність, оренда, користування і т.д., а також визначити прогалини в земельному та цивільному законодавстві.
1. Підстави виникнення і припинення речових прав на земельну ділянку
<...
