Зміст
Введення
. Оцінка власності з точки зору права
.1Регламентація власності як об'єкт оцінки
.2Регулірованіе процесу оцінки власності з боку держави
.3Саморегулірованіе оціночної діяльності
. Правові вимоги до суб'єктів оціночної діяльності
.1 Суб'єкти оціночної діяльності
.2 Правове становище оцінювача
.3 Порядок здійснення оціночної діяльності
.4 Страхування цивільної відповідальності
. Порівняння ринку оціночних послуг. Росія і зарубіжжі
.1 Аналіз зарубіжного досвіду регулювання оціночною діяльністю
.2 Регулювання оціночної діяльності у Великобританії
.3 Регулювання оціночної діяльності в Росії
Висновок
Список використаних джерел
Введення
Розвиток ринкових відносин в російській економіці збільшує потребу в оцінці бізнесу. Оцінка нерухомості, зокрема бізнесу, в даний час є одним з найбільш поширених видів оціночної діяльності.
Важливою причиною розвитку оцінки є розширення сфери заставного кредитування. В силу того, що зазвичай величина вартості активів за бухгалтерської звітності різко відрізняється від їх фактичної вартості, потрібно їхня оцінка. Підвищення ризику, характерне для ринкової економіки, веде до подальшого розвитку страхування, в процесі якого виникає необхідність визначення вартості нерухомості напередодні можливих втрат. Потреба в оцінці виникає і при вирішенні питання про те, в яку нерухомість інвестиції більш дохідні. Оцінка нерухомості необхідна і для обґрунтованого визначення орендних платежів.
В оцінці нерухомості потребує і держава, насамперед з метою оподаткування.
Отже, у ринковій економіці оцінка нерухомості потрібна всім, хто з нею пов'язаний: власникам, керуючим, банкірам, працівникам страхових і податкових служб, інвесторам.
З різноманіття цілей, які може переслідувати оцінка, випливає різноманіття видів вартостей.
Регулювання проведення аналізу та оцінки вартості бізнесу відбувається на підставі нормативно-правової бази. Постійне її оновлення з урахуванням особливостей ринку, зміни ситуацій - служить важливим важелем для цивілізованого, правомірного здійснення оцінки та прийняття рішень на цій підставі.
Під оціночною діяльністю розуміється професійна діяльність суб'єктів оціночної діяльності, спрямована на встановлення щодо об'єктів оцінки ринкової, кадастрової або іншої вартості.
У даній роботі область розгляду лежить в області вивчення нормативних актів і законів, на підставі яких, здійснюється оціночна діяльність в Росії.
Метою курсової роботи є вивчення правових основ оцінки власності, що регулюють оціночну діяльність, а так само вивчення зарубіжного досвіду та можливість застосування його в Росії.
Завданням дослідження курсової роботи є розгляд зарубіжного досвіду та виявлення сильних його сторін, для застосування його в Росії.
Предметом дослідження є безпосередньо сам зарубіжний досвід проведення оцінки власності.
Об'єктом оцінки є нормативно-правова база зарубіжних країн регулююча оціночну діяльність.
При написанні курсової роботи використовувалися нормативно-правові акти РФ, наукова література таких авторів як Новиков Б.Д., Єсіпов В.Є. та ін.
. Оцінка власності з точки зору права
. 1 Регламентація власності як об'єкт оцінки
власність оцінка держава правової
Під власністю розуміється категорія суспільних відносин у вигляді матеріальних і нематеріальних об'єктів на правах колективного або індивідуального володіння, користування та розпорядження цими об'єктами.
Право власності в РФ засноване на сукупності юридичних норм, що закріплюють і охороняють права суб'єктів на користування і розпорядження об'єктами власності в рамках чинного законодавства. Відносини власності являють собою взаємовідносини між суб'єктами суспільства, що виникають у процесі виробництва, розподілу, обміну та споживання матеріальних і нематеріальних благ при їх колективному або індивідуальному привласненні і відчуженні.
Форми власності, існуючі в РФ, поділяються на такі види:
. державну федеральну - природні багатства, включені в господарський оборот, засоби виробництва, інформація - все те, що перебуває у віданні і розпорядженні держави і під його відповідальністю;
. державну регіональну - все те ж саме, передане суб'єктам Федерації;
. муніципальну власність, що знаходиться у веденні мі...
