Зміст
Введення
Глава 1. Загальні положення про оренду
.1Понятіе і зміст договору оренди
.2Елементи договору оренди
Глава 2. Види оренди
.1 Прокат
.2 Оренда транспортних засобів
.3 Оренда будинків та споруд
.4 Оренда підприємства
.5 Фінансова оренда (лізинг)
Висновок
Список використаних джерел
Введення
В даний час договір оренди набуває все більшого значення, оскільки в умовах стрімкого розвитку суспільства орендні відносини виходять на перший план, з причини розгляду учасниками господарського обороту оренди як альтернативи покупки орендованого майна. На сьогоднішній день не всі громадяни в змозі придбати дороге майно, але завдяки оренді вони в змозі придбати хоча б тимчасове право на це майно, а при бажанні і з наступним його викупом.
Договірні відносини з приводу оренди висуваються на перший план в господарському обороті, з причини того, що договір оренди дозволяє досягти балансу між інтересами орендодавця та орендаря. Так, зберігаючи цільове використання майна та витягуючи з нього прибуток, орендодавець зберігає даний об'єкт у своїй власності. У той же час широкі права орендаря надають останньому великі можливості використання цього об'єкта у майновому обороті.
Актуальність досліджуваної теми полягає в тому, що, по-перше, представляє важливість виділення характерних ознак договору оренди, його істотних умов. Так, на практиці часто відбувається змішання договору оренди з іншими цивільно-правовими договорами, наприклад, з купівлею-продажем. По-друге, відносини з приводу оренди складаються не тільки в господарській діяльності суб'єктів підприємництва, а й у побутовій сфері, що значно розширює коло беруть участь суб'єктів підприємництва в даному договорі. Крім того, актуальність даної теми продиктована зростаючою кількістю укладених договорів оренди, а саме, оренди нерухомого майна.
Також можна відзначити, що в сформованих економічних умовах, що характеризуються нестабільністю, відбувається постійний перегляд і вдосконалення законодавчого регулювання, в тому числі і орендних правовідносин.
Об'єктом дослідження є орендні правовідносини, що виникають між орендарем та орендодавцем щодо майна, переданого орендарю у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Предметом дослідження є законодавчі акти, статті, навчальна література білоруських учених в рамках вивчення даного питання. Вивчалися такі акти законодавства як, наприклад, Цивільний кодекс Республіки Білорусь, указ Президента № 150, постанова Ради Міністрів № 865 та інші. Також було проведено дослідження навчальних посібників та збірників господарських договорів таких авторів як Маньковський І.А., Гавриленко В.Г., Вабищевич С.С. У ході написання роботи здійснився аналіз статті, що належить автору Захарову В.Є. У процесі написання курсової роботи також використовувалися навчальні матеріали інших авторів.
У процесі написання курсової роботи використовувалися методи вивчення, дослідження, аналізу актів законодавства, наукових статей, навчальних посібників та інших джерел.
Мета дослідження - розглянути інститут чинного в Республіці Білорусь договору оренди, виявити його характерні особливості, вивчити і проаналізувати різновиду договору оренди.
Відповідно до мети дослідження поставлені наступні завдання курсової роботи:
. дати загальну характеристику орендним правовідносин;
. розглянути загальні положення договорів оренди;
. ознайомитися з окремими видами договорів оренди;
. на закінчення роботи підвести підсумки по проробленому дослідженню і виявити значення договорів оренди.
Глава 1. Загальні положення про оренду
. 1 Поняття і зміст договору оренди
Процес здійснення підприємницької діяльності нерозривно пов'язаний з необхідністю використання різного роду будівель, споруд, приміщень, обладнання, транспортних засобів та іншого майна. Наявність попиту на певне майно в одних суб'єктів господарювання породжує його пропозицію іншими учасниками економічних відносин. Разом з тим, придбання того чи іншого майна у власність не завжди є доцільним з причин відсутності в ньому постійної необхідності, а також буває неможливим в силу відсутності необхідного майна у вільному продажу або через його високу вартості (споруди, нежитлові будівлі, приміщення та ін.). Зазначені обставини визначили активний розвиток таких економічних відносин, як передача майна одним суб'єктом господарювання (власником майна) іншому суб'єкту господарювання (несобственнику) ...
