як індивідуально визначеної речі. У випадках і в порядку, що встановлені федеральним законом, можуть створюватися штучні земельні ділянки ».
Згідно ФЗ № 246 від 19.07.2011 р «Про штучні земельних ділянках, ...», штучний земельну ділянку, створений на водному об'єкті, що знаходиться у федеральній власності (далі також - штучний земельну ділянку, штучно створений земельну ділянку), - споруда, створюване на водному об'єкті, що знаходиться у федеральній власності, або його частини шляхом намиву або відсипання ґрунту або використання інших технологій і визнане після введення його в експлуатацію також земельною ділянкою. Штучно створений земельна ділянка може прилягати до існуючих земельним ділянкам або бути ізольованим від них.
1.2 Оборотоздатність земельних ділянок
Оборотоздатність земельних ділянок визначається земельним, лісовим, водним та іншим природоресурсних законодавством.
Відповідно до ст. 260 Цивільного Кодексу РФ особи, які мають у власності земельну ділянку, вправі продавати його, дарувати, віддавати в заставу або здавати в оренду і розпоряджатися ним іншим чином (стаття 209 ГК РФ) постільки, оскільки відповідні землі на підставі закону не виключені з обігу або не обмежені в обороті.
На підставі закону і у встановленому ним порядку визначаються землі сільськогосподарського та іншого цільового призначення, використання яких для інших цілей не допускається або обмежується. Користування земельною ділянкою, віднесених до таких земель, може здійснюватися в межах, визначених його цільовим призначенням.
Згідно зі статтею 27 Земельного кодексу РФ земельні ділянки, віднесені до земель, вилученим з обігу, не можуть надаватися у приватну власність, а також бути об'єктами угод, передбачених цивільним законодавством.
Земельні ділянки, віднесені до земель, обмеженим в обороті, не надаються у приватну власність, за винятком випадків, встановлених федеральними законами.
Зміст обмежень обігу земельних ділянок встановлюється Земельним Кодексом РФ і федеральними законами:
) ФЗ № 66 від 15.04.1998 р «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян»;
) ФЗ № 7 від 10.01.2002 р «Про охорону навколишнього середовища»;
) ФЗ № 33 від 14.03.1995 р «Про особоохраняемих природних територіях».
З обігу вилучено земельні ділянки, зайняті перебувають у федеральній власності наступними об'єктами:
) державними природними заповідниками та національними парками (за винятком випадків, передбачених статтею 95 Земельного Кодексу РФ);
) будівлями, будівлями і спорудами, в яких розміщені для постійної діяльності Збройні Сили Російської Федерації, інші війська, військові формування та органи; (в ред. Федеральних законів від 30.06.2003 N 86-ФЗ, від 07.03.2005 N 15-ФЗ)
) будівлями, будівлями і спорудами, в яких розміщені військові суди; 4) об'єктами організацій федеральної служби безпеки;
) об'єктами організацій органів державної охорони; (в ред. Федерального закону від 08.12.2011 N 424-ФЗ)
) об'єктами використання атомної енергії, пунктами зберігання ядерних матеріалів і радіоактивних речовин;
) об'єктами, відповідно до видів діяльності яких створені закриті адміністративно-територіальні утворення;
) об'єктами установ та органів Федеральної служби виконання покарань; (пп. 8 в ред. Федерального закону від 29.06.2004 N 58-ФЗ)
) військовими і цивільними похованнями;
) інженерно-технічними спорудами, лініями зв'язку і комунікаціями, зведеними в інтересах захисту та охорони Державного кордону Російської Федерації.
Обмежуються в обороті знаходяться в державній або муніципальній власності наступні земельні ділянки:
) в межах особливо охоронюваних природних територій, не зазначені в пункті 4 статті 27 ЗК РФ;
) зі складу земель лісового фонду; (пп. 2 в ред. Федерального закону від 04.12.2006 N 201-ФЗ)
) в межах яких розташовані водні об'єкти, що знаходяться в державній або муніципальній власності; (пп. 3 в ред. Федерального закону від 03.06.2006 N 73-ФЗ)
) зайняті особливо цінними об'єктами культурної спадщини народів Російської Федерації, об'єктами, включеними до Списку всесвітньої спадщини, історико-культурними заповідниками, об'єктами археологічної спадщини;
) надані для забезпечення оборони і безпеки, оборонної промисловості, митних потреб і не зазначені в пункті 4 статті 27 ЗК РФ;
) не зазначені в пункті 4 статті 27 ЗК РФ...
