Федеральне агентство з освіти
Філія Санкт-Петербурзького державного інженерно-економічного університету в м. Череповці
Кафедра В«Економіка та управлінняВ»
Контрольна робота
З дисципліни В«Економіка нерухомостіВ»
Тема № 21: В«Ринок нерухомості на підйомі: зростання цін випереджає прогнози В»
Студентки 5 курсу
Групи 4ЕУП-05
Валігура Т.В.
Череповець, 2010
Зміст
Введення
1. Поняття і види ринку нерухомості
2. Особливості ринку нерухомості
3. Інфраструктура ринку нерухомості
Висновок
Література
Введення
Одним з головних показників розвитку в країні нормальних ринкових відносин є стан ринку нерухомості в цілому і його окремих секторів зокрема. Ринок нерухомості є суттєвою складовою в будь-якій національній економіці, бо нерухомість - найважливіша частина національного багатства, на частку якої припадає більше 50% світового багатства. Без ринку нерухомості не може бути ринку взагалі, тому що ринки праці, капіталу, товарів і послуг і т.д. для здійснення статутної діяльності повинні мати (або орендувати) необхідні приміщення. Важливе значення вітчизняного ринку нерухомості як сектора економіки підтверджується його високою часткою у валовому національному продукті, високим рівнем доходів, що надходять до бюджету від первинної продажів і, здачі в оренду державної і муніципальної нерухомості (в тому числі землі), надходженням зборів до бюджету податків від нерухомості та угод з нею (Табл. 1)
1. Поняття і види ринку нерухомості.
Розвиток ринку нерухомості формує економічні основи науки у цій сфері економічних відносин, що знаходить відображення в з'явилася термінології.
Таблиця 1 Економічні показники ринку нерухомості. table>
Показники
Москва
Санкт-
Петербург
Твер
Площа землі під будівлями, км 2
650
350
87
Вартість землі під будівлями, & млрд
90
175
0,93
Площа будов, км 2
240
122
15
Вартість будов, &
220
60
2,86
Вартість нерухомості, & млрд
310
135
3,8
Доходи бюджету від всіх платежів
850
440
12
Кількість квартир у приватній власності, тис. шт.
1450
430
100
Річний введення до ладу нового житла, тис. км 2
3448
10,82
100
У тому числі приватними забудовниками, тис. км 2
-
1026
60
Кількість договорів купівлі-продажу квартир, тис. шт.
90
55
3,5
Частка квартир в річному ринковому обороті,%
6,2
11,6
3,5
Річний грошовий оборот на житловому ринку, & млн
3000
1000
40
В«Ринок нерухомості - це система організаційних заходів, за допомогою яких покупці і продавці зводяться разом для визначення конкретної ціни, за якою може відбутися обмін таким специфічним товаром, як нерухомість В»[1] p> Ринок нерухомості - це В«економіко-правовий простір, в якому відбувається взаємодія між попитом та пропозицією всіх наявних на даний момент часу покупців і продавців нерухомості і де здійснюється сукупність всіх поточних операцій з нею В». [2]
Ринок - Це...
