Міністерство освіти і науки РФ
Томський державний архітектурно-будівельний університет
ОЦІНКА РИЗИКУ ІНВЕСТИЦІЙ В Об'єкт НЕРУХОМОСТІ
Методичні вказівки до курсового та дипломного проектування
Томськ 2010
Методичні вказівки складені відповідно з навчальним планом спеціальності 270115 В«Експертиза і управління нерухомістюВ» та робочою програмою дисципліни В«Управління проектомВ». Призначені для методичного керівництва при виконанні курсової роботи з даної дисципліни для студентів спеціальності 270115 В«Експертиза і управління нерухомістюВ» всіх форм навчання. Методичні вказівки також можуть бути використані при виконанні відповідних розділів бакалаврських робіт та магістерських дисертацій. br/>
Підписано до друку
Формат 60x90/16. Папір офсет. Гарнітура Таймс, друк офсет. p align="justify"> Уч.-вид. л. 0,8. Тираж 500 прим. Замовлення №
Вид-во ТГАСУ, 634003, м. Томськ, пл. Соляна, 2. br/>
Зміст
1. Загальні положення
. Постановка завдання
. Розрахункова частина
.1 Оцінка інвестиційного ризику на основі розрахунку показників беззбитковості інвестиційного проекту.
.2 Оцінка стійкості інвестиційного проекту на основі розробки сценаріїв.
.3 Оцінка інвестиційного ризику на основі аналізу варіації показників ефективності інвестиційного проекту.
.4 Вибір найбільш ефективного варіанту реконструкції та пристосування об'єкта нерухомості.
. Висновки по курсовій роботі
5. Рекомендована література
Додаток 1. Завдання та вихідні дані до курсової роботи
Додаток 2. Зразок оформлення титульного аркуша
1. Загальні положення
.1. Метою курсової роботи є закріплення теоретичних знань з дисципліни В«Управління проектомВ» і знайомство з методами оцінки ризику інвестиційного проекту на практиці. p align="justify"> 1.2. Курсова робота представляє собою розрахунково-аналітичну роботу, яка містить розрахунки показників ризику реалізації інвестиційного проекту розвитку об'єкта нерухомості. Теоретичні основи та підходи до оцінки ризику реалізації інвестиційного проекту викладені в Методичних рекомендаціях [1] і в навчальних посібниках [3, 4]. p align="justify"> 1.3. Курсова робота виконується у вигляді пояснювальної записки у форматі А4 у відповідності з завданням, наведеним у Додатку 1, і у відповідності з вихідними і розрахунковими даними курсової роботи з дисципліни В«Оцінка ефективності інвестицій в об'єкт нерухомостіВ» (ОЕІН). Роботу рекомендується виконувати з використанням або програмного пакету Microsoft Office (Microsoft Word, Microsoft Excel), або продукту OpenOffice.org (OpenOffice Writer, OpenOffice Calc). Вимоги до оформлення курсової роботи наведені у Додатку 2. У пояснювальну записку вкладається як завдання, наведене у Додатку 1 даних методичних вказівок, так і вихідні дані з Додатка 1 курсової роботи ОЕІН. На титульному аркуші у назві курсової роботи вказується найменування об'єкта нерухомості відповідно до варіанта завдання з п.1 Додатка 1. Зразок оформлення титульного аркуша наведено у Додатку 2. p align="justify"> .4. Формою підсумкової атестації по курсовій роботі є захист роботи та диференційований залік. p align="justify"> .5. Курсова робота виконується за варіантами з використанням вихідних і розрахункових даних курсової роботи ОЕІН і вихідних даних для оцінки ризиків, наведених у Додатку 1 даних методичних вказівок. Варіант курсової роботи з дисципліни В«Управління проектомВ» збігається з варіантом курсової роботи ОЕІН - для оцінки ризиків приймається той же варіант і, відповідно, береться той же проект і його вихідні дані. p align="justify"> .6. В якості базової грошової одиниці в роботі прийнятий рубль. Для зручності всі розрахунки можна виконувати в мільйонах карбованців. p align="justify"> .7. У випускних кваліфікаційних роботах (дипломних проектах, бакалаврських роботах, магістерських дисертаціях) розрахунки виконуються за індивідуальним завданням або вихідної інформації щодо реального інвестиційному проекту. br/>
2. Постановка завдання
.1. Девелопер розглядає інвестиційний проект, пов'язаний з розвитком об'єкта нерухомості. Інвестиційний проект передбачає придбання об'єкта нерухомості, його подальшу реконструкцію і здачу в довгострокову оренду. Найменування об'єкта, що купується нерухомост...
