ти та її платником безпосередньо пов'язане з використанням кредитних коштів або орендою майна.
Метою цієї роботи є вивчення земельної ренти як економічної категорії. У зв'язку з цим і завдання, переслідувані курсовою роботою наступні: по-перше, простежити процес освіти земельної ренти, по-друге, дати характеристику різним формам земельної ренти, по-третє, проаналізувати особливості рентних відносин.
1 Специфіка попиту і пропозиції на ринку землі
1.1 Специфіка ринку землі
Ринок землі є невід'ємною частиною економіки будь-якої розвиненої держави. Земля - ​​найважливіший ресурс, що посідає виняткове місце в житті і діяльності будь-якого суспільства.
Ринок землі має цілим рядом специфічних особливостей.
перше, земля є безкоштовним даром природи, що дозволяє говорити про ірраціональний характер її вартості. Проте, земля є об'єктом купівлі-продажу; з нею пов'язані земельні орендні відносини.
друге, залежно від тих чи інших природно-кліматичних умов, а також місцезнаходження ділянок землі, останні поділяються на кращі, середні і гірші. В основі такого розподілу лежить природна родючість грунту, від якого залежить продуктивність землі. Але вона може бути покращена в результаті додаткових вкладень в неї праці і капіталу. Це покращене родючість грунту називається економічним. Підвищення економічної родючості грунту практично можливо на будь-яких ділянках. Проте воно має певні межі, пов'язані з відомим законом спадної родючості грунту, коли при сформованій технології обробки землі кожна наступна одиниця витрат забезпечує все меншу і меншу віддачу.
третє, в наслідок фіксованості площі земельних угідь природою, пропозиція землі характеризується в суспільному масштабі досконалою нееластичністю, хоча для конкретного користувача землею справа йде інакше: пропозиція землі володіє певною еластичністю, оскільки користувач має можливість збільшити наявну у нього земельну площу за рахунок конкурентів. Обмеженість пропозиції земельних ресурсів посилюється закріпленістю землі в приватну власність. В умовах ринку землевласники вельми неохоче йдуть на продаж своїх земельних ділянок, віддаючи перевагу здачі землі у вигляді оренди вони отримують право отримання стабільного доходу, саме тому кожен певний момент продається лише незначна частина земельного фонду, в цьому полягає принципова особливість ринку землі.
Земельний ринок формує умови стимулюють ефективне використання землі і змушує окремих суб'єктів відмовитися від частини землі або від всієї ділянки якщо він не функціонує ефективно.
Однак ринок землі далекий від досконалості і не є гарантом стабільності. Заповнення недоліків ринку - найважливіше завдання держави. Держава зобов'язана в першу чергу створити умови захисту прав власності на землю, дотримання суб'єктами своїх договірних зобов'язань, цілеспрямованого та роз...
