Завдання № 1
ЗАТ В«БудмонтажсервісВ» на виконання договору будівельного підряду побудувало для виробничого кооперативу В«ТетянаВ» будова, яке було прийнято замовником. ПК В«ТетянаВ» повинен був здійснити з виконавцем остаточний розрахунок протягом 15 днів і не виконав свої зобов'язання. p align="justify"> Продати будова іншому клієнту ЗАТ не змогло, оскільки його зайняло ТОВ В«Здоров'яВ».
ЗАТ В«БудмонтажсервісВ» звернулося до арбітражного суду з позовом до ПК В«ТетянаВ» про стягнення належних йому за договором за будову грошових коштів та з позовом до ТОВ В«Здоров'яВ» про його виселення із самовільно захопленого останнім будови.
У процесі з'ясувалося, що ПК В«ТетянаВ» продав ТОВ В«Здоров'яВ» будова, директор кооперативу, отримав гроші за договором купівлі-продажу, зник.
. Які підстави (способи) виникнення і припинення права власності можна назвати за умовами задачі? p align="justify">. Коли і в якому порядку виникає право власності на будівлю? p align="justify">. Які способи захисту права власності використовує ЗАТ В«БудмонтажсервісВ»? p align="justify"> Ваше рішення як судді.
Рішення:
Стаття 218 ЦК України визначає, що право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна.
Згідно ст. 219 ЦК України визначає що право власності на будівлі, споруди та інше знову створюване нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. p align="justify"> Згідно ст. 2 Федерального закону від 21 липня 1997 р. № 122-ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ» - державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним - юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження) , переходу або припинення прав на нерухоме майно відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації.
У відповідність до ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ - державній реєстрації підлягають права власності та інші речові права на нерухоме майно та угоди з ним відповідно до статей 130, 131, 132 і 164 Цивільного кодексу Російської Федерації, за винятком прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти.
Стаття 17 ФЗ № 122-ФЗ визначає підстави для державної реєстрації прав, згідно з якою:
. Підставами для державної реєстрації наявності, виникнення, припинення, переходу, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно та угод з ним є:
акти, видані органами державної влади або органами місцевого самоврядування в межах їх компетенції та у порядку, який встановлений законодавством, що діяло в місці видання таких актів на момент їх виданн...
