Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Контрольные работы » Визначення вартості об'єкта нерухомості та бізнесу

Реферат Визначення вартості об'єкта нерухомості та бізнесу





Визначення вартості об'єкта нерухомості (магазину на території заводу) витратним методом


Площа земельної ділянки дорівнює 0,001 га. Ставка земельного податку дорівнює 3,5 р. /Кв. м. Коефіцієнт до нормативної ціною землі дорівнює 50.

Загальна площа будівлі - 60 кв. м. Кількість поверхів - 1. Висота поверху - 3,4 м. Відновлювальна вартість 1 куб. м на дату оцінки становить 350 р.

Дані для визначення фізичного зносу наведені в таблиці.


Конструктивний елемент, питома вага елемента, знос елемента

№ п/пКонструктівний елементУдельний вага елементаІзнос елемента,% 1Фундамент0, 0772Стени і работи0, 35708Внутренніе устройства0, 15309Прочее0, 0540

Функціональний і економічний знос не впливає на оцінюваний об'єкт.

Величина підприємницької прибутку складає 25% від відновної вартості будівлі.

РІШЕННЯ

Розрахуємо відновну вартість всієї будівлі магазину:


НД зд = S * h * n * НД 1м 3,


де НД зд - відновну вартість всієї будівлі магазину;

S - площа будівлі;

h - висота будівлі;

n - кількість поверхів;

НД 1м 3 - відновну вартість 1м3 будівлі.


НД зд = 60 * 3,4 * 1 * 350 = 71400руб.


Розрахуємо питому вагу кожного конструктивного елемента в грошовому еквіваленті:

Фундамент: Нд зд * Питома вага елементу фундамент


Фундамент: 71400 * 0,07 = 4998 руб.


Аналогічно розраховується і для інших конструктивних елементів будівлі. Отримані дані занесемо в таблицю 1. br/>

Таблиця 1 - Питома вага кожного конструктивного елемента

№ п/пКонструктівнийУдельний весУдельний весэлементэлементаэлемента, руб. 1Фундамент0, 0749982Стени і работи0, 35249908Внутренніе устройства0, 15107109Прочее0, 053570

Розрахуємо знос кожного конструктивного елемента в грошовому еквіваленті:

Фундамент: Знос елемента фундамент,% * Питома вага елементу в руб.

Фундамент: 7% * 4998 = 349,86 руб.

Аналогічно розраховується і для інших конструктивних елементів будівлі. От...


сторінка 1 з 4 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Визначення ринкової вартості нежитлового приміщення (частини будівлі)
  • Реферат на тему: Фізичний і моральний знос технічного стану житлового фонду на прикладі житл ...
  • Реферат на тему: Визначення ринкової вартості будівлі із земельною ділянкою, розташованих за ...
  • Реферат на тему: Технічне обслуговування конструктивних елементів будівлі - фундаментів житл ...
  • Реферат на тему: Розробка архітектурно-будівельних креслень двоповерхової будівлі, з десятьм ...