римані дані занесемо в таблицю 2. br/>
Таблиця 2 - Знос кожного конструктивного елемента
№ п/пКонструктивныйИзносИзносэлементэлемента,% елемента, руб. 1Фундамент7349, 862Стени і работи70174938Внутренніе устройства3032139Прочее401428Итого знос: 28588,56
Розрахуємо залишкову вартість будівлі магазину:
ОС зд = НД зд < span align = "justify">-знос,
де ОС зд - залишкову вартість будівлі магазину.
ОС зд = 71400-28588,56 = 42811,44 руб.
Величина підприємницької прибутку (ВП): 25% * 71400 = 17850 руб.
Розрахуємо вартість земельної ділянки:
Площа земельної ділянки 0,001 га = 10 м 2 .
Бо не вказана чисельність населення в пункті будови магазину, візьмемо для розрахунку вартості ділянки, згідно Федерального закону, усереднену 10 - кратну ставку земельного податку:
З уч = S уч < span align = "justify"> * CH * 10 * k,
Де З уч - вартість земельної ділянки;
S уч - площа земельної ділянки;
CH - ставка земельного податку;
k - коефіцієнт повішення вартості землі.
З уч = 10 * 3,5 * 10 * 50 = 17500 руб.
Вартість об'єкта нерухомості:
ОС зд + ВП + С уч
Вартість об'єкта нерухомості:
, 44 +17850 +17500 = 78161,44 руб.
Відповідь: Вартість об'єкта нерухомості 78161,44 руб.
Завдання.
Визначити вартість бізнесу шляхом підсумовування вартості чистих активів і гудвілу.
Вихідні дані див табл.1, 2.
вартість нерухомість бізнес актив
Таблиця 1. Баланс фірми станом на 1 січня
АктівСумма, тис. р.. 01.01.0Х I. Необоротні активи Нематеріальні актіви2 500Основние средства20 500Долгосрочние вложенія2 000 Разом п...
