Реферат Визначенні ринкової та ліквідаційної вартостей об'єкту оцінки

ТОВ В«СИБІРСЬКА АКАДЕМІЯ ОЦІНКИВ»

Курсова робота

про визначенні ринкової та ліквідаційної вартостей об'єкту оцінки

р. Новосибірськ, 2010р. p> ЗМІСТ

1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ

1.1 Основні факти та висновки

1.2 Підстава для проведення оцінки

1.3 Завдання на оцінку

1.4 Заява про Відповідно

1.4.1 Загальні відомості

1.4.2 Аналіз достатності та достовірності використаної інформації

1.4.3 Межі застосування отриманого результату

1.5 Зміст і обсяг робіт, використаних для проведення оцінки

1.6 Допущення і обмежувальні умови, використані інструментом оцінки при проведенні оцінки (у тому числі спеціальні)

1.6.1 Допущення

1.6.2 Обмежувальні умови

1.6.3 Спеціальні допущення і обмежувальні умови

1.7 Перелік використаних при проведенні оцінки об'єкта оцінки даних із зазначенням джерел їх отримання

1.8 Застосовувані стандарти оціночної діяльності. Обгрунтування їх використання

1.9 База оцінки. Обгрунтування застосування

1.10 Основні поняття і терміни

1.11 Методика оцінки ринкової вартості нерухомого майна

1.12 Методика оцінки ринкової вартості земельних ділянок

2. Точний опис ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ З наведених ПОСИЛАНЬ НА документа, що встановлює КІЛЬКІСНІ І ЯКІСНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА

2.1 Кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки

2.1.1 Відомості про майнові права

2.1.2 Відомості про обтяження, пов'язаних з об'єктом оцінки

2.1.3 Відомості про фізичні властивості об'єкту оцінки

3. АНАЛІЗ КРАЩОГО І НАЙБІЛЬШ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ НЕРУХОМОСТІ

4. ВИКОРИСТАННЯ витратний метод

5. ВИКОРИСТАННЯ ПОРІВНЯЛЬНОГО ПІДХОДУ

6. ОЦІНКА В РАМКАХ Прибутковий підхід

7. ЗВЕДЕННЯ ВАРТІСНИХ ПОКАЗНИКІВ У підсумковій оцінці ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ

СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ

оцінювач вартість стандарт допущення

1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ

1.1 Основні факти та висновки

Основні факти і висновки, що включають в себе загальну інформацію, що ідентифікує об'єкт оцінки, результати оцінки, отримані при застосуванні різних підходів до оцінці, підсумкову величину вартості об'єкта оцінки, наведені в таб. 1

Таблиця 1

1.1.1. Загальна інформація, що ідентифікує об'єкт оцінки

Найменування

Характеристика

Тип оцінюваного майна

нерухоме майно

Об'єкт оцінки (Найменування, прийняте в звіті)