Зміст
Введення
1. Сутність та історія розвитку іпотеки
1.1 Зародження інституту іпотеки, передумови її виникнення
1.2 Розвиток іпотеки в Росії
1.3 Функції іпотечного житлового кредиту
2. Іпотечне житлове кредитування в сучасній Росії
2.1 Загальний аналіз розвитку житлової іпотеки в країні
2.2 Аналіз основних причин та факторів, що стримують вирішення житлової проблеми в Росії
2.3 Стан ринку іпотечного кредитування в Росії на даний момент
Висновок
Список літератури
Введення
Серед всіх інструментів інвестування в житлову нерухомість пріоритет належить інституту іпотеки. Іпотека-В«заставу нерухомого майна (земельних ділянок, підприємств, будівель, споруд, квартир та ін) В»
Метою розвитку системи іпотечного кредитування є, з одного боку, поліпшення житлових умов населення, а з іншого, стимулювання попиту на ринку нерухомості та будівництва. Крім цього підтримка державою розвитку іпотечного кредитування є однією з основних передумов досягнення реального економічного зростання в країні. Особливе місце іпотечного кредитування в системі ринкової економіки визначається і тим, що воно є одним з найбільш перевірених у світовій практиці і надійних способів залучення позабюджетних інвестицій у житлову сферу. Іпотечне кредитування має великий вплив на мотивацію людини, суспільні процеси, що відбуваються в суспільстві.
У даній курсовій роботі мною буде розглянуто необхідність і
можливість організації іпотечного кредитування в Російській Федерації як цілісної системи, заснованої на розвитку ринкових кредитно-фінансових механізмів.
Метою курсової роботи є вивчення ринку іпотеки. Завданням
У роботі висвітлені питання, пов'язані з ринком іпотечного кредитування як цілісної системи, зародження інституту іпотеки, передумови її виникнення, функції іпотечного житлового кредиту, перспективи її розвитку.
1. Сутність та історія розвитку іпотеки
1.1 Зародження інституту іпотеки
Іпотека як елемент господарського життя йде глибоким корінням в історію. Саме поняття В«ІпотекаВ» прийшло в світову фінансово-економічну систему з давньої Греції. Його ввів архонт Солон в VI столітті до н. е.., попередник солона - Драконт - ввів порядок (в 621 р. до н. е..), згідно з яким будь-які посягання на приватну власність і її рухому частину суворо каралися. У 594 р. до н. е.. Солон здійснює свої знамениті реформи, в тому числі скасовує поземельні борги, вводить свободу заповіту, за якою виморочне майно вже не обов'язково переходить до спадкоємців роду. Тепер кожен отримав право розлучатися і заповідати В«власністьВ» на свій розсуд. Спочатку в Афінах заставою з подібного роду зобов'язань була особа боржника, якому в разі неможливості заплатити борг загрожувало рабство. Для...
