Зміст
Введення
1. Опис об'єкта нерухомості
2. Оцінка вартості об'єкта витратним методом
3. Оцінка методом капіталізації доходу
4. Оцінка методом порівняльного аналізу продажів
5. Узгодження результатів
Список літератури
Введення
Оцінка гаражів здійснюється з метою встановлення його достовірної ринкової вартості, включаючи і вартість ділянки землі, на якому розташовується гараж. В даний час проводиться оцінка, як промислових гаражів, так і приватних, а також будов, що входять до складу гаражних кооперативів. p align="justify"> Ситуації, при яких потрібна оцінка гаража:
В· виконання судових рішень, прав спадкування, вирішення інших спорів по майну;
В· розділ майна;
В· ліквідація будівель;
В· кредитування під заставу;
В· при здачі гаража в оренду або при його продажу.
Особливо в Тулі і області в останні роки досить актуальною є задача проведення оцінки гаражів при їх ліквідації та знесення. А так як це питання досить таки складний, бажано залучити для подібної оцінки справжнього професіонала своєї справи. p align="justify"> Оцінка гаража передбачає встановлення методу, за яким вона буде проводитися, збір всіх потрібних документів і даних про об'єкт з підготовкою згодом відповідного звіту про ринкову вартість гаража.
оцінка нерухомість вартість гараж
1. Опис об'єкта нерухомості
Назва об'єкту: проводиться оцінка гаража, загальною площею 30 м 2 .
В
Рис.1 Схема гаража
Біля входу - умивальник 1 або ж звичайний рукомийник з тазиком. Тут же завжди повинні бути мило, яке-небудь ефективний миючий засіб і рушник. Поруч з умивальником - вузька шафа 2 з висувними ящиками для всяких дрібниць, над ним - дошка 3 з найбільш ходовим слюсарно-монтажним інструментом. p align="justify"> Наприкінці гаража - верстак 4 з товстих дощок або зварної з уголкового заліза. Робочу поверхню верстата бажано покрити листом алюмінію або пластику. Зліва від верстака - шафа 5 з полицями для зберігання банок з маслами і мастилами, гальмівною рідиною, запасних частин тощо, а над верстатом - полиця-антресоль 9 для зберігання туристського спорядження і громіздких предметів (розкладний меблів, намети, риболовних снастей та ін.) У нижній її частині непогано вбудувати світильники 8 для освітлення робочого місця. Під ан...
