ustify"> В· розглянути підстави і порядок припинення договору оренди;
В· розглянути окремо найбільш важливі види договору оренди.
Представлена ​​курсова робота складається з вступу, двох розділів, висновків та списку використаних джерел.
ГЛАВА 1. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРУ ОРЕНДИ
1.1 Поняття і об'єкт договору оренди
За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю. p align="justify"> У Цивільному кодексі Російської Федерації договором оренди присвячена окрема глава, що включає в себе понад шістдесят статей. Структура даної глави побудована за тим же принципом, що і структура інших глав ЦК, що регулюють складні договори, які мають свої окремі види договірних зобов'язань (купівля-продаж, підряд і деякі інші): спочатку викладаються положення, що є загальними для всіх видів договору оренди, а потім - спеціальні правила, що відносяться тільки до відповідного виду договору оренди (прокат, оренда транспортних засобів, оренда будівель і споруд, оренда підприємств, фінансова оренда).
Повертаючись до поняття договору оренди (майнового найму), можна виділити деякі властиві йому характерні риси, що дозволяють розглядати цей договір як самостійного типу цивільно-правових договорів.
По-перше, маючи на увазі родову приналежність договору оренди (майнового найму) - він відноситься до категорії цивільно-правових договорів з передачі майна. Необхідно відзначити, що передача майна, здійснюється орендодавцем (наймодавцем), не супроводжується переходом права власності на це майно до орендаря (наймачу); останній отримує майно лише у володіння і користування або тільки в користування. Дана обставина може служити вірною ознакою, що відрізняє договір оренди від таких договорів, як, наприклад, купівля-продаж, міна, позика. p align="justify"> По-друге, у ЦК РФ виявляється прагнення законодавця забезпечити детальне і безпосереднє регулювання договору оренди, принаймні тих питань, які є спільними як для договору оренди, так і для його окремих видів.
По-третє, виділення окремих видів договору оренди (за винятком прокату, фрахтування на час, лізингу) вироблено в ГК РФ не на основі будь-якого єдиного класифікаційного критерію, а в залежності від виду здається в оренду майна.
Взагалі, сама оренда дає можливість задовольняти потреби громадян та юридичних осіб, які потребують в тимчасовому користуванні певними речами, і в той же час забезпечує власнику майна, не...
