Міністерство освіти і науки Російської Федерації
ФІЛІЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ДЕРЖАВНОГО
бюджетне освітня установа
ВИЩОЇ ОСВІТИ
"Байкальський ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
ЕКОНОМІКИ І ПРАВА "В М. УСТЬ-Ілімського
Кафедра Економіки
Контрольна робота
З ДИСЦИПЛІНИ "ОЦІНКА БІЗНЕСУ"
Керівник
Ст. викладач
С.М. Коробейникова
Виконавець
Студент групи ЕУПу-09
А.А. Гришкевич
Усть-Ілімськ 2012
ЗМІСТ
1.Оценка БУДИНКІВ І СПОРУД
2.Оценка ВАРТОСТІ ФІНАНСОВОЇ СТРУКТУРИ (БАНКУ)
. ПРАКТІЧЕСКАЯЧАСТЬ
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
1. Оцінка БУДИНКІВ І СПОРУД
Ринок нерухомості - це економічний процес, тобто кошти перерозподілу об'єктів нерухомості між власниками і користувачами на основі конкурентного попиту та пропозицій. p align="justify"> Будівля - це будова з внутрішнім простором, створене і використовуване людьми.
Залежно від призначення будівлі діляться:
адміністративні - використовувані для структур, зайнятих управлінською діяльністю;
комерційні - використовуються для ведення бізнесу (продаж тощо);
виробничі - використовувані для організації виробництва;
житлові - використовувані для житла;
складські - склади.
Оцінка будівель - одна з найбільш затребуваних послуг на ринку оціночних послуг. Найбільш часто оцінка будівлі замовляється для отримання кредиту в банку, визначення вартості майна для страхової компанії, для внеску в статутний капітал, постановки на баланс компанії. Фахівці нашого Бюро при виконанні робіт з оцінки будівлі можуть визначити як вартість квадратного метра будівлі, так і вартість ставки орендної плати. p align="justify"> Оцінка вартості будівель і споруд складається з огляду будівлі оцінювачами, підготовки і збору всіх необхідних документів, аналізу ринку нежитлової нерухомості, пошуку аналогів оцінюваного споруди, розрахунків за спеціальною методикою, згідно російським і міжнародним стандартам. Особливу увагу наші оцінювачі звертають на вибір аналогів за типом будівлі, тобто вбудоване або окремо стоїть, враховують місце розташування, стан інженерного забезпечення, наявність парковки, з'ясовують, на підставі чого належить земельна ділянка (права оренди, права власності тощо), визначають стан будівлі.
Далі складається звіт про оцінку - стандартний документ, що задовольняє всім вимогам закону № 135-ФЗ "Про оціночної діяльності в РФ", Федеральними стандартами оцінки за...
