МІНІСТЕРСТВО АГЕНСТВО з науки і освіти РФ
Державні освітні установи
ВИЩОЇ ОСВІТИ
ТВЕРСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
КАФЕДРА ЕКОНОМІКИ ТА УПРАВЛІННЯ ВИРОБНИЦТВОМ
Курсова робота
Дисципліна: В«Теорія і практика оціночної діяльностіВ»
Тема: В«Оцінка нерухомості на прикладі офісної будівліВ»
Виконав: студент
Групи АУП-23
Перевірила:
Глібова А.Г.
Клин
Зміст
Введення
Глава 1. Теоретичні основи оцінки офісної нерухомості
.1 Офісна нерухомість як об'єкт оцінки
.2 Інформація, необхідна для оцінки офісної нерухомості
.3 Класифікація офісної нерухомості
Глава 2. Аналіз застосовності підходів до оцінки офісної нерухомості
.1 Фактори, що впливають на вартість офісної нерухомості
2.2 Основні методи оцінки офісної нерухомості
Глава 3. Оцінка ринкової вартості нерухомості на прикладі офісної будівлі
.1 Збір та аналіз інформації про об'єкт оцінки
.2 Визначення ринкової вартості об'єкта оцінки
Висновок
Бібліографічний список
Програми
Введення
Ділення майна на рухоме і нерухоме бере свій початок з часів римського права. Нерухоме майно є базою, без якої неможливе існування жодного розвинутого суспільства і держави. Розглянемо різні трактування поняття В«нерухоме майноВ». В«Нерухоме майно - це будь-яке майно, яке складається із землі, а також будівель і споруд на нійВ». В«Нерухоме майно - це реальна земельна і вся матеріальна власність. Включає все матеріальне майно під поверхнею землі, над її поверхнею або прикріплене до землі В». p align="justify"> В«Нерухоме майно визнаються за законом землі і всякі угіддя, будинки, заводи, фабрики, лавки, всякі будівлі й порожні двірські місця, а також залізниціВ».
У всіх наведених визначеннях мова йде про землю і всім, що нерозривно з нею пов'язано. Але необхідно уточнити сутність поняття В«нерухомістьВ». p align="justify"> Під нерухомістю розуміють матеріальний об'єкт, створений природою (земельна ділянка) або руками людини (споруди, будівлі, споруди), тобто беруть до уваги фізичну суть об'єкта власності.
Оцінка нерухомості - наука прикладного економічного аналізу, мета якого полягає у виявленні найбільш ефективного з економічної точки зору використання об'єкта, у дослідженні попиту та пропозиції на відповідному ринку, а також у розробці моделі оцінки об'єкта, яка прогнозувала б найбільш ймовірну ціну його прода...
