Введення
Оціночна діяльність регулюється відповідним законодавством і здійснюється на підставі спеціально розроблених методів. Результатом оціночної діяльності є отримання значень вартості оцінюваного об'єкта, на підставі чого можна проводити аналіз і визначати як загальні тенденції розвитку відповідного ринку, так і окремого об'єкта оцінки. p align="justify"> Готелі є незвичайним об'єктом оцінки. Вони надають самі різні послуги, одночасно з тим, що є будівлею і земельною ділянкою. Тому завжди постає питання, як же оцінювати цей об'єкт: як об'єкт нерухомості або як сукупність послуг. Оцінка готелі складна саме тим, що включає в себе і оцінку нерухомості, і оцінку бізнесу. p align="justify"> В даний час готельний девелопмент є одним з найбільш динамічно розвиваються сегментів ринку нерухомості. Ринок готельної нерухомості Москви, Санкт-Петербурга та інших найбільших міст Росії стає все більш зрілим, пропонуючи його учасникам нові інвестиційні можливості і все більша різноманітність конкурентоспроможного готельного продукту. p align="justify"> У результаті формуються різні сегменти готельного ринку, які можна класифікувати таким чином: готелі класу В«люксВ», першого класу, середньої цінової категорії та економ-класу. Вихід на ринок нового готелю зачіпає не тільки відповідний сегмент, але і побічно впливає на всі інші. Аналіз, правильна оцінка і прогноз наслідків такого взаємного впливу сегментів готельного ринку є вкрай важливими для девелоперів та інвесторів. Все вищесказане визначає актуальність теми даної курсової роботи. p align="justify"> Метою курсової роботи є оцінка ринку готелів м. Москва на сучасному етапі. Відповідно до мети в роботі повинні бути вирішені наступні завдання:
1. Вивчення законодавчої бази ведення оціночної діяльності.
2. Визначення основних методів оцінки готельної нерухомості.
. Виявлення основних тенденцій розвитку готельного ринку м. Москва.
. Проведення аналізу стану та розвитку ринку готелів м. Москва на сучасному етапі.
Об'єктом дослідження є ринок готелів м. Москва, предметом - основні показники, що визначають розвиток даного ринку.
Джерелами для написання даної роботи є нормативно-правові акти РФ, що регулюють оціночну діяльність та порядок її ведення, навчальна і наукова література з теми дослідження, статистичні дані та інформація раніше проведених досліджень за подібною тематикою.
Практична значущість дослідження визначається актуальністю теми і необхідністю постійного моніторингу готельного ринку м. Москви, певного його привабливістю для інвестицій і темпами росту і розвитку. br/>
Глава 1. Основн...
