Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Аналіз ринку готелів Москви

Реферат Аналіз ринку готелів Москви





і поняття і методи оціночної діяльності в Росії


1.1 Законодавча база оціночної діяльності РФ


З розвитком готельного бізнесу все частіше з'являється необхідність проведення оцінки або наявних підприємств індустрії гостинності для визначення можливості та перспективності їх реконструкції або модернізації, або вільних земельних ділянок для будівництва нових об'єктів готельної нерухомості. Основними нормативними документами, що регулюють оціночну діяльність у Росії, є:

Федеральний закон від 29.07.1998 № 135-ФЗ В«Про оціночної діяльності в Російській ФедераціїВ»;

Федеральний стандарт оцінки ФСО-1 "Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки і вимоги до проведення оцінки", затв. наказом Мінекономрозвитку РФ від 20 липня 2007 р. № 256;

Федеральний стандарт оцінки ФСО-2 "Мета оцінки і види вартості", затв. наказом Мінекономрозвитку РФ від 20 липня 2007 р. № 255;

Федеральний стандарт оцінки ФСО-3 "Вимоги до звіту про оцінку", затв. наказом Мінекономрозвитку РФ від 20 липня 2007 р. № 254 №;

Федеральний стандарт оцінки ФСО-4 "Визначення кадастрової вартості об'єктів нерухомості", затв. Наказом Мінекономрозвитку Росії від 22 жовтня 2010 року N 508. p align="justify"> Федеральний стандарт оцінки ФСО-5 В«Види експертизи, порядок її проведення, вимоги до експертного висновку та порядку його затвердженняВ», затв. Наказом Мінекономрозвитку Росії від 4 липня 2011 року N 238. p align="justify"> Федеральний стандарт оцінки ФСО-6 В«Вимоги до рівня знань експерта саморегулівної організації оцінювачівВ», затв. Наказом Мінекономрозвитку Росії від 7 листопада 2011 року N 628. p align="justify"> Звід стандартів оцінки РОО (ССО РОО - 2010) від 18 грудня 2009 р. Москва (для членів РОО).

Міжнародні стандарти оцінки (МСО) 2007 (International valuation standards (IVS) 2007.

Згідно з Федеральним законом "Про оціночної діяльності в Російській Федерації" N 135-ФЗ, від 29 липня 1998 <# "justify"> 1.2 Методи та особливості оцінки готелів


1.2.1 Особливості оцінки готелів

Оцінка вартості готелю дуже складна, бо треба враховувати безліч чинників. Потрібно вміти прогнозувати перспективу розвитку готельного бізнесу. Так як оцінка готелю проходить в основному, як оцінка готельного бізнесу, а це дуже важливий процес. Необхідно приділяти увагу конкуренції в даному бізнесі, тому, як вона залежить від сезону, як від пори року залежить попит на послуги і, відповідно, доходи, яку категорію клієнтів готель може залучити. Зазвичай враховується також вартість цінних паперів, акцій готелю на фондовому ринку [14]. p align="justify"> Оцінка ринкової вартості готелю безпосередньо залежить від спектру послуг готелем послуг і доходів від них. Більшість готелів сьогодні пропону...


Назад | сторінка 2 з 18 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Основні підходи до оцінки бізнесу і загальна характеристика методів оцінки. ...
  • Реферат на тему: Формування переліку об'єктів оцінки для проведення державної кадастрово ...
  • Реферат на тему: Визначення оцінки ринкової вартості об'єктів нерухомості
  • Реферат на тему: Основи та методи оцінки нерухомості та практичне їх застосування на приклад ...
  • Реферат на тему: Дохідний підхід до оцінки нерухомості. Державне регулювання оціночної діял ...