Рентабельність іпотечного кредитування фізічніх ОСІБ комерційнімі банками України
ЗВІТ ПО ПЕРЕДДІПЛОМНІЙ ПРАКТІЦІ
РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ
ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ ФІЗІЧНІХ ОСІБ
КОМЕРЦІЙНІМІ БАНКАМИ УКРАЇНИ
ЗМІСТ
ВСТУП
1. ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА КРЕДИТНО-БАНКІВСЬКОЇ СИСТЕМИ УКРАЇНИ
2. ПОРІВНЯЛЬНІЙ АНАЛІЗ УМІВ ТА кредитних ставок Довгострокова ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ Придбання Автомобилей та Житло В БАНКАХ УКРАЇНИ
2.1 Характеристики довгострокового іпотечного кредитування в комерційному банкові з 100% іноземним КАПІТАЛОМ В«РайффайзенБанк УкраїнаВ»
2.1.1 Історія та основні характеристики банку В«РайффайзенБанк УкраїнаВ»
2.1.2 Умови кредитування фізічніх ОСІБ для придбання житла
2.1.3 Житло в кредит. Кредитний калькулятор В«РайффайзенБанк УкраїнаВ»
2.1.4 Автомобіль в кредит для фізічніх ОСІБ
2.1.5 Автомобіль в кредит. Кредитний калькулятор В«РайффайзенБанк УкраїнаВ»
2.1.6 Відсоткові ставки вартості за залучені кошти (Депозитні Операції Банку)
2.2 Характеристики довгострокового іпотечного кредитування в комерційному банку з 100% національнім КАПІТАЛОМ В«ПриватбанкВ»
2.2.1 Історія та основні характеристики банку В«ПриватбанкВ»
2.2.2 Умови кредитування фізічніх ОСІБ для придбання житла
2.2.3 Житло в кредит. Кредитний калькулятор В«ПриватбанкВ»
2.2.4 Автомобіль в кредит для фізічніх ОСІБ
2.2.5 Автомобіль в кредит. Кредитний калькулятор В«ПриватбанкВ»
2.2.6 Відсоткові ставки вартості за залучені кошти (Депозитні Операції Банку)
3. СУТНІСТЬ, схема та ЗАРУБІЖНІЙ ДОСВІД БАНКІВСЬКОГО ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
3.1 Механізм іпотечного кредитування
3.2 Досвід іпотечного кредитування в розвинення зарубіжніх странах
3.3 Огляд прайси іпотечного кредитування країн Європейського Союзу та України
4. Розрахунок БАНКІВСЬКОЇ РЕНТАБЕЛЬНОСТІ Довгострокова ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
4.1 аналіз структурованих та вартості Ресурсного джерел для довгострокового іпотечного кредитування
4.2 Оцінка рентабельності довгострокового іпотечного кредитування
ВИСНОВКИ
Список використаної ЛІТЕРАТУР
ДОДАТКИ
ВСТУП
Поняття В«іпотекаВ» походити Зі Стародавньої Греции, де так називаєся стовп Із написа, что земельна ділянка, На межі Якої встановлювався такий стовп, є ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ позики. На Певного відрізку истории Іпотекою називаєся заставу нерухомости майна Шляхом запису до публічніх кніг1. Пізніше у странах, Які називаєся собі соціалістічнімі, унаслідок того что земля не булу про ’ єктом купівлі, продаж ї застави, іпотека НŠ​​існувала. СЬОГОДНІ под Іпотекою Прийнято розуміті заставу нерухомости майна, головних чином земли, з метою Отримання позики, так званого іпотечного кредіту2.
Безумовно, іпотека є невід ’ ємною Ланка рінкової ЕКОНОМІКИ. З'явилися з 1 січня 2004 року системи правил про іпотеку спріятіме становленню в Україні іпотечного прайси, Який як тієї, что самофінансується (без фінансового втручання держави), дозволити фінансуваті виробництво, будівництво, сільське господарство, будівництво житла ТОЩО. Очевидно, что іпотека спріятіме ЗРОСТАННЯ ділової актівності, розвітку прайси ФІНАНСОВИХ та страхових послуг. Іпотека Приваблива для кредіторів тім, что надійно захіщає їх права перед іншімі особами, Які претендують на майно боржника, оскількі встановлює високий Пріоритет для вимог іпотекодержателя.
З 1 січня 2004 року Набуля ЧИННОСТІ правила, что формують Іпотечний ринок України, а самє:
- Закон України от 05.06.2003р. № 898-IV В«Про іпотекуВ» (далі - Закон № 898, або Нові правила про іпотеку) - встановлює основні правила іпотекі;
- Закон України от 19.06.2003 р.. № 979-IV В«Про іпотечне кредитування, Операції з консолідованім Іпотечним Боргом та іпотечні сертифікати В»(далі - Закон № 979) - установлює правила іпотечного кредитування, випуску та обігу іпотечніх Сертифікатів;
- Закон України от 19.06.2003 р.. № 978-IV В«Про фінансово-кредитні Механізми та управління Майном при будівництві житла та Операції з нерухомістю В»(далі - Закон № 978) - установлює обов ’ язковість іпотекі для забезпечення догоди между Забудовник и стороною, что фінансує будівництво;
- Цивільний кодекс України от 16.01.2003р. № 435-IV, зокрема ст. 575 В«Окремі види заставиВ»;
- Господарськійкодекс України от 16.01.2003 р. № 436-IV, зокрема
ст. 334 В«Правовий статус банків В», ст. 347 В«Форми та види банківського кредиту". p> Перелік документів, котрі так чи інакше регламентують іпотечну систему, БУВ бі Неповне без документів, что встановлюються правила реєстрації прав на Нерухоме майно і захист прав кредіторів. На СЬОГОДНІ існують позбав відповідні Законопроекти: проект Законом України от 05.06.2003 р. № 2580-1 В«Про державну...
