Зміст
Введення
. Інвестиційний клімат Росії
.1 Поняття В«інвестуванняВ» та В«інвестиційний кліматВ». Фактори, що впливають на інвестиційний клімат
.2 Методики оцінки інвестиційного клімату
.3 Інвестування в об'єкти нерухомості, методи та шляхи вилучення користі при інвестуванні в нерухомість
1.4 Особливості інвестиційного клімату Росії <# "justify"> Введення
У будь-яких умовах економічної політики, в той час як відбувається знецінення активів, інвестиції в нерухомість є надійним способом вкладення грошових коштів, який приносить дохід. Тому мотивацією кожного, хто має в своєму розпорядженні вільними фінансовими коштами - надійне вкладення коштів. p align="justify"> Як зауважують фінансисти, інтерес до теми інвестування в нерухомість не пропадає до сьогоднішніх днів, і питання В«для чого це потрібноВ» і В«що з цього можна отриматиВ» тривожать уми багатьох власників капіталів. А все тому, що нерухомість є відмінним методом примноження фінансових коштів. У дуже тривалій перспективі ціни на нерухомість зазвичай зростають. Крім того нерухомість у більшості випадків може приносити дохід при здачі в оренду, в тому числі і в умовах кризи. p align="justify"> Найголовніша ознака нерухомості - стабільність. Вкрай малоймовірно її повне знецінення. Вимоги до оселі майже не змінюються з роками, разом із зміною умов місць проживання, облаштування і навіть архітектури будівель і міст. p align="justify"> Плюс нерухомості - земля, вона незмінна і майже вічна, та й будівлі на ній десятиліття зберігають вигляд і структуру. Старіння нерухомості - довгий і практично непомітний процес, і воно лише в малому ступені може вплинути на вартість нерухомості. p align="justify"> Кількість пропозицій на нерухоме майно завжди обмежена. Це наслідок того, що земля за площею лімітована, з часом її стає все менше, і особливо стосується це земель для проживання. Цінніше житло стане від розташування, розвиненості інфраструктури, зручності проживання та проїзду. p align="justify"> Вкладення в нерухомість має також недоліки: малоліквідних, вимагає постійних витрат (податки, комунальні платежі та інші збори), фактор непередбачуваності і політичні ризики.
Актуальність теми інвестування в нерухомість росте з кожним роком. За кордоном давно усвідомили, що доходи від нерухомості варіюються від численних факторів. Тому різноманіття керуючих і інвестиційних компаній там не рідкість. У Росії лише останнім часом стали вдаватися до послуг професійних девелоперів. Ця курсова робота дозволяє на основі економічних показників зробити висновок про найбільш економічно ефективному варіанті вкладень інвестицій, що в умовах ринкової економіки є ключем до успіху для будь-якого бізнесу. p align="justify"> Мета курсової роботи: розрахунок показників ефективності інвестиційного п...
