ЗМІСТ
ВСТУП
ГЛАВА 1. Договір оренди земельної ділянки - основні аспекти
1.1 Поняття і основна характеристика договору оренди земельної ділянки
1.2 Сторони, предмет, строки договору оренди земельної ділянки
РОЗДІЛ 2. Виконання і припинення договору оренди земельної ділянки
2.1 Права та обов'язки сторін при укладанні договору оренди земельної ділянки
2.2 Умови розірвання і відповідальність сторін за договором оренди земельної ділянки
ВИСНОВОК
СПИСОК
ДОДАТОК А
ВСТУП
Згідно з пунктом 2 ст. 6 Земельного кодексу РФ, від 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. від 28.07.2012) далі по тексту ЗК РФ - під земельною ділянкою слід розуміти частину поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі, якої описані і засвідчені в встановленому порядку.
До складу елементів земельної ділянки, на які поширюється право власності, відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації (частина перша) "від 30.11.1994 N 51-ФЗ входять знаходяться в межах земельної ділянки поверхневий (грунтовий ) шар, замкнуті водойми, ліс і рослини (далі по тексту ГК РФ) (ст. 261).
Всі землі поселень використовуються відповідно до їх генеральними планами, правилами землекористування і забудови, проектами планування і забудови, які визначають основні напрямки розвитку територій.
Цільове призначення і дозволене використання земель - важливий принцип російського земельного права.
Серед переліку основних видів користування землею, встановлених російським законодавством, існує і оренда земельних ділянок. Договір оренди земельної ділянки визначається відповідно до ЦК РФ так - це цивільно-правовий договір, який визначає зобов'язання орендодавця передати орендарю земельну ділянку у тимчасове користування і володіння за певну плату. У звичайному договорі оренди є можливість використання орендодавцем майна без права володіння, але в договорі оренди земельної ділянки це нездійсненно. Користування і володіння отриманої землею орендарем можливо, тільки якщо складений договір оренди землі. У такому випадку вся продукція і всі доходи, які орендар отримав, використовуючи земельну ділянку, є власністю орендаря. p align="justify"> Правове регулювання таких договорів як вже зазначалося вище, складають норми земельного та цивільного законодавства РФ. Зокрема, глава гл.34 ДК РФ містить типовий договір оренди ділянки землі, його форму і умови виконання. Особливості подібних договорів встановлені в ЗК РФ, ФЗ РФ від 24.07.2002 р. (ред. від 29.06.2012) В«Про обіг земель сільськогосподарського призначенняВ». p align="justify"> Земля завжди володіла особливої вЂ‹вЂ‹економічної цінністю, проблеми правового регулювання оренди земельних ділянок є актуальними і практично значущими для вітчизняної юридичної науки, для регулювання даних відно...
