Курсова робота
з дисципліни: Економічна оцінка інвестицій
тема: Економічна оцінка ефективності інвестицій
Введення
Розвиток економічних відносин в Російській Федерації як на макро рівні державної політики, так і на мікро рівні реалізації окремих проектів конкретних організацій на території суб'єктів Російської Федерації, тісно пов'язане з об'єктами нерухомості. Слід зазначити, що об'єкти нерухомості можуть виступати не тільки в ролі засобів виробництва, до яких в даному випадку будуть віднесені будівлі та споруди виробничого, складського, торговельного та адміністративного характеру, але і в якості засобів споживання, що включають земельні ділянки, житлові будинки, квартири і інші нерухомі об'єкти приватної власності. Таким чином, весь процес господарської діяльності в цілому і процес суспільного виробництва зокрема грунтуються саме на об'єктах нерухомості. p align="justify"> Численні і великі дослідження ринку нерухомості Російської Федерації, що знайшли відображення в наступній частині (Глава 1) даної роботи, свідчать про його стрімкому структурному зростанні. Однією з ключових умов подібного зростання є залучення інвестицій. Особливо, з боку не тільки внутрішніх, але і зовнішніх, зарубіжних інвесторів. Проте ж, перш ніж аналізувати інвестиційний клімат і проводити оцінку умов реалізації конкретного проекту, представляється раціональним дати визначення поняттю інвестицій як економічної категорії. p align="justify"> Інвестиції представляють собою усвідомлена відмова від поточного споживання на користь можливо більшого доходу в майбутньому, який повинен забезпечити і велику можливість прибутку. Це означає, що процвітання будь-якого бізнесу в значній мірі залежить від раціональної інвестиційної політики, що, у свою чергу, свідчить про те, що подібна політика і затратна, і ризикована. Такою її характер обгрунтований рядом наступних чинників. p align="justify"> По-перше, не існує інвестицій без витрат.
По-друге, завжди існує ненульова ймовірність повної або часткової втрати інвестованих раніше коштів.
У цілому, інвестиційний процес починається з залучення грошових коштів та формування фінансових потоків, у наслідку воплощающихся в реальні активи у формі будівель і споруд. p align="justify"> Необхідно перерахувати чинники, що визначають рівень інвестицій в масштабі суспільства. До їх числа належать:
співвідношення між заощадженням, що являють собою потенційні інвестиції, і споживанням;
безпека вкладень в довгостроковій перспективі;
рівень прибутку на здійснювані інвестиції;
ступінь організованості фінансового ринку.
Нормативною базою для з...
