Введення
В даний час великий інтерес для нашої країни являє іпотечне кредитування, головна мета якого - формування ефективно працюючої системи забезпечення доступним житлом російських громадян із середніми доходами, заснованої на ринкових принципах придбання житла за рахунок власних коштів громадян і довгострокових іпотечних кредитів.
Житлова проблема - одна з найбільш гострих соціально-політичних проблем держави. Згідно з соціологічними дослідженнями, близько 77% росіян хотіли б поліпшити свої житлові умови. Якщо виходити з того, що близько 10% мають достатніми доходами, щоб за допомогою іпотечного кредиту придбати житло, то загальна оціночна ємність іпотечного ринку складає сьогодні не менше 5 млн. іпотечних кредитів. Якщо прийняти, що середній розмір кредиту (з урахуванням регіонів, де розміри кредитів менше) становить у середньому 30 тис. дол., То потенційний обсяг ринку вже зараз досягає не менше 100 млрд. доларів. p align="justify"> Іпотека дозволяє мобілізувати значну частину заощаджень населення та коштів інвесторів і направляти їх у найважливіші галузі господарства, насамперед пов'язані з житловим будівництвом. Зарубіжний досвід, а також досвід російських регіонів показує, що іпотечне кредитування володіє як мінімум чотириразовим мультиплікативним ефектом, тобто кожен рубль кредиту в кінцевому підсумку залучає в господарський оборот не менше чотирьох рублів коштів населення. Тому завдяки іпотеці можна задіяти величезні фінансові кошти, що зберігаються на руках у населення у вигляді готівкової іноземної валюти, обсяг яких зіставимо з державним бюджетом країни. Одночасно іпотека сприяє зміцненню довіри населення до банків. p align="justify"> Роль іпотеки у забезпеченні економічного зростання країни достатньо велика. Розвиток іпотечного бізнесу позитивно впливає на реальний сектор економіки, внаслідок чого призупиняється спад виробництва в ряді галузей промисловості, виникає можливість модернізації виробництва, що призводить до підвищення якості та конкурентоспроможності продукції практично у всіх галузях. Це в свою чергу: збільшує економічний потенціал країни, сприяє її виходу не тільки з інвестиційного, а й з інфляційної кризи. Формування ринку іпотечного кредитування сприяє подоланню соціальної нестабільності в суспільстві, яка зазвичай супроводжує економічну кризу. p align="justify"> Таким чином, тема дипломної роботи є актуальною в даний час.
Метою даної роботи є аналіз особливостей іпотечного кредитування в Росії. Виходячи з цього, можна поставити такі завдання:
1. визначити сутність іпотечного кредитування,
2. виконати аналіз особливостей, проблем і перспектив розвитку іпотечного кредитування в Росії.
1. Сутність іпотечного кредитування
