Приватне освітня установа
вищої професійної освіти
«Московський банківський інститут»
Реферат
з дисципліни «Фінанси домашніх господарств»
на тему «Іпотечний кредит: проблеми та перспективи розвитку»
Виконав студент
Зайцев Дмитро
Перевірив:
к.е.н., доц. В.Д. Веремейкіна
Москва 2013
Іпотечне кредитування - довгостроковий кредит, наданий юридичній або фізичній особі банками під заставу нерухомості: землі виробничих і житлових будівель, приміщень, споруд. Найпоширеніший варіант використання іпотеки в Росії - це покупка фізичною особою квартири в кредит. Закладається при цьому, як правило, знову купується житло, хоча можна закласти і вже наявну у власності квартиру. Відзначимо, що іпотека - це публічний заставу. При іпотеці нерухомості, органи, реєструють угоди, роблять відповідні записи про те, що майно обтяжене заставою. Будь-яка зацікавлена ??особа може зажадати виписку з Державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. У цій виписці, якщо майно закладено, обов'язково буде вказано, що мається обтяження: заставу. У Росії на іпотечному ринку активно працюють не більше ста банків, переважно московських. У ТОП - 5 іпотечних банків згідно з рейтингом «Русіпотека» вже протягом декількох років входять Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Дельтакредит, Росбанк.
Іпотечні програми Ощадбанку:. Молода сім'я:
· Учасники - подружжя в рамках особливих умов «Молода сім'я» за житловими кредитами в Ощадбанку;
· Мінімальний розмір початкового внеску - 10%;
· Максимальний термін кредитування - 30 років (включно);
· Процентна ставка - від 10,5% до 13,25% річних у рублях;
· Надбавка на період до реєстрації іпотеки - відсутня;
· Придбання готового житла, включаючи квартири в завершених новобудовах;
· Документи по кредитованим житловому приміщенню можуть бути надані протягом 120 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту;
· Валюта кредиту - рублі;
· Мінімальна сума кредиту - 45 000 рублів;
· Максимальна сума кредиту не повинна перевищувати меншу з величин:
o 90% 4 договірної вартості кредитованого житлового приміщення;
o 90% 5 оціночної вартості іншого оформлюваного в заставу житлового приміщення.
Початковий внесок може бути підтверджений засобами материнського капіталу з відповідним збільшенням розміру наданого кредиту.
Переваги програм житлового кредитування в Ощадбанку:
· Досить паспорта РФ для подачі заявки на кредит клієнтам, які отримують заробітну плату на рахунок, відкритий в Ощадбанку.
· В якості початкового внеску можуть бути використані:
o Материнський капітал
o Житлові сертифікати
· Є можливість скористатися податковими п...
