Зміст
Введення
1. Теоретичні основи іпотечного кредитування в РФ
1.1 Історія розвитку і сутність іпотечного кредитування в РФ
.2 Ринок іпотечного кредитування в РФ
.3 Нормативно - правове регулювання іпотечного кредитування в Росії в РФ
2. Аналіз іпотечного кредитування на прикладі банку ВТБ 24 (ЗАТ)
2.1 Організаційно - економічна характеристика ВТБ 24 (ЗАТ)
.2 Проблеми та пропозиції щодо підвищення ефективності іпотечного кредитування переселенців з ближнього зарубіжжя в ВТБ 24 (ЗАТ)
Висновок
Список літератури
Програми
Введення
В даний час, в Російській Федерації складається не стабільна економічна ситуація. Зважаючи на це, будувати точні прогнози фінансово-економічного розвитку окремих секторів економіки, у тому числі фінансового сектора (невід'ємною частиною якого є іпотечне житлове кредитування) неможливо.
Актуальність іпотечного кредитування полягає у здатності вирішити соціальні проблеми громадян. Присутній невід'ємний зв'язок між наявністю у людей власного житла та економічного розвитку країни.
Придбання житла в кредит є поширеною практикою в багатьох країнах світу. Це якраз те, що роблять більшість росіян, коли купують нове житло. Виплати за кредитом, відкладені на багато років, входять у поточні витрати, що дає можливість ефективно планувати сімейний бюджет і спрямовувати частину коштів на інші довгострокові цілі: великі покупки, освіту дітей, подорожі.
У свою чергу, іпотечні кредити допомагають комерційному банку диверсифікувати свою клієнтську базу, залучити депозити і знайти джерела доходів, що доповнюють і компенсуючі ризик за кредитами і депозитами підприємницьких фірм.
Дійсно, в останні роки багато російські банки приділяють дедалі більшу увагу іпотечному кредитуванню, прагнучи уникнути або послабити вплив економічних циклів, що приводить до періодичного зниження обсягів традиційного банківського кредитування підприємницької діяльності, а також уникнути гострої конкуренції з боку іноземних банків.
Застава нерухомості завжди був одним з найбільш надійних способів забезпечення належного виконання зобов'язань. Сутність іпотеки полягає в тому, що кредитор (він же заставодержатель) має право у разі не виконання або неналежного виконання боржником забезпеченого зобов'язання; звернути стягнення на предмет іпотеки і отримати з дорученої від продажу суми належний йому борг. Нерухомість володіє високою вартістю і вважається одним з найбільш вдалих - способів вкладення капіталу, у зв'язку з тим, що ціна на неї не схильна до значних і непередбачуваних коливань.
Найважливішим чинником, визначальним зростання ринку іпотечного кредитування, стали заходи ЦБ РФ щодо підвищення стійкості фінансової системи країни. Враховуючи високий рівень накопичених ризиків, ЦБ РФ здійснив низку заходів щодо посилення регулювання діяльності банків в частині кредитування без застави, який раніше був, по суті, локомотивом розвитку банківського сектора - були переглянуті нормативи обов'язкового резервування та коефіцієнти ризику по споживчих кредитах.
У цих умовах все більше банків коректують свої стратегії на ринку роздрібного кредитування в бік розширення більш надійного кредитування, забезпеченого заставою. Таким чином, іпотечне кредитування може стати не тільки продуктом - локомотивом банківської системи країни.
Тема випускної кваліфікаційної роботи є досить актуальною, так як розвиток системи іпотечного кредитування як фактор вирішення житлових проблем громадян безпосередньо пов'язаний з необхідністю підвищення рівня економічного стану Росії та вирішенням найважливіших соціальних завдань.
Мета випускної кваліфікаційної роботи - розглянути теоретичні аспекти іпотечного кредитування, а також розробити заходи щодо вдосконалення іпотечного кредитування в комерційному банку.
Для досягнення поставленої мети необхідно вирішити наступні завдання:
? розглянути основні елементи іпотечного кредитування в Росії;
? проаналізувати законодавчу базу з даного питання;
? дати коротку організаційно - економічну характеристику комерційного банку;
? виявити проблеми іпотечного кредитування в ВТБ 24 (ЗАТ);
? запропонувати шляхи вдосконалення іпотечного кредитування в банку.
Об'єкт дослідження -ринок іпотечного кредитування комерційного банку ВТБ 24 (ЗАТ).
Предмет дослідження? сукупність економічних відносин, що виникають у процесі здійснення іпотечного кредитування в комерційному банк...
