льки показник її «бідності» (нестача хороших земель);
· потреби в продуктах харчування ростуть, а кількість продуктивних земель знижується, що змушує освоювати нові землі з більш високою ціною, що визначає тенденцію зростання ренти в часі;
· ціна на продукцію не знизиться, якщо навіть власники відмовляться від ренти (вона надійде в руки орендарів);
· є граничний рівень екстенсивного використання земель, при якому рівні ресурси будуть давати все менше продукції;
· є межа інтенсивного використання землі, коли спостерігається зниження фізичної віддачі капіталу, або праці, прикладених до постійного кількістю землі. [18]
Узагальнення висновків Д. Ріккардо з урахуванням розробок Мілля і Маршалла дозволяє концентровано висловити суть ренти в рамках трудової теорії вартості: «рента являє різницю між тим, що фактор виробництва отримує і тією платою, яка необхідна для того, щоб привернути його в дану виробничу комбінацію ». Межею залучення фактора виробництва є «нульова» рента екстенсивного використання земель. «Вершиною» ренти є межа інтенсивного використання фактора виробництва. [19]
Історично на зміну трудової теорії вартості прийшла і діє понині теорія ринкової поведінки споживача. У рамках цієї теорії по відношенню до ренті вироблені наступні положення:
· рента - це сверхальтернатівная вартість будь-якого фактора виробництва, що має обмеження в реченні;
· рента - результат не стільки економічних, скільки юридичних дій «господаря»: власника, монополіста, спекулянта, політика, інноватора, шахрая (в кожному разі - це нетрудовий дохід за аналогією з відсотком і дивідендом);
· з боку попиту рента є ринковою категорією, а з боку пропозиції - позаринкової, тобто рента знаходиться не стику існуючих і неіснуючих ринків, наближаючись до таких категорій, як екстерналії, суспільні товари, податки;
· рента - це не властивість, а сутність фактора виробництва, що характеризує не речові, а етичну грань цінності;
· хоча пропозиція землі в економічній системі в цілому абсолютно невідповідно, його пропозиція для конкретного використання виглядає інакше: будь-яка галузь може збільшити займану територію за рахунок конкурентів, тобто пропозиція землі для конкретного користувача буде володіти певною еластичністю;
· всі поліпшення земель самі по собі вважаються капіталом, тому зростання орендної плати тут висловлює суть прибутку на вкладений капітал, а не ренти
· дохід, отриманий за рахунок будь-якого фактора виробництва з нееластичним пропозицією, які не мають альтернативної вартості, є чистою економічною рентою;
· крім чистої економічної ренти є диференціальна рента, що виникає, як економічна категорія в разі використання будь-якого фактора виробництва, яка не є однорідним в кожному їхньому класі;
· крім чистої і диференціальної ренти є ще інфрамаржінальная рента, що виникає на ринках, де одиниці залучаються факторів виробництва однаково продуктивні, але розділяються за ступенем активності їх пропозиції (ця рента виникає, наприклад на однакових за якістю земельних ділянках міста, що розрізняються «престижністю»).
Узагальнюючи вищеперелічені ринкові характеристики, можна дати наступне визначення ренти в рамках паретооптімальності, коли приймається в основу повне (інтенсивне) використання факторів виробництва без визнання можливого «нульового» (екстенсивного) порогу здійснення даної виробничої функції: «рента- це виплата фактору виробництва, перевищує ту суму, яка необхідна для утримання його в даної виробничої комбінації ». (зауважимо:?? иплата фактору виробництва, а не власнику)
Таким чином, вихідною сумою ринкової ренти є альтернативна вартість, що виражається точкою перетину орендних та граничних альтернативних витрат в моделі витрат виробництва.
Всі значення перевищення альтернативної вартості представляються величинами економічної ренти. [20]
Зіставлення формулювання ренти з позицій теорії Ріккардо і Парето показує відмінність трактувань мінімального (вихідного) рівня ренти. Сенс можливості «привернути» земельну ділянку в господарське використання пов'язаний з поняттям мінімально необхідних суспільних витрат, найбільш ємко сформульованих К. Марксом. Сенс можливості «утримати» земельну ділянку в господарському користуванні пов'язаний з категорією «нульовий економічного прибутку», одержуваної в результаті обліку всіх альтернативних витрат. [21]
Крім різночитань мінімального (вихідного) рівня, необхідно відзначити, що сучасне трактування ренти передбачає часткову альтернативність ситуацій формуван...
