тування житловим приміщенням (відчужуваним) членами сім'ї колишнього власника.
Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки і виникають з договору відносини регулюються ЗК РФ (зокрема ст.37), ГК РФ, а також спеціальним законодавством.
При відсутності в договорі купівлі-продажу даних про земельні ділянки, які б дозволили точно встановити його як майно, що підлягає передачі за договором, відповідний договір не вважається укладеним. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути тільки земельні ділянки, що пройшли державний кадастровий облік і відповідно яким було присвоєно кадастровий номер. Умови про предмет договору купівлі-продажу земельної ділянки включає відомості про кадастровий номер, місце розташування, категорії, цільове призначення, дозволений використанні земельної ділянки, її площі та інші показники. Якщо земельна ділянка обтяжений або щодо нього встановлені обмеження щодо використання, то такі дані повинні бути доведені продавцем до відома покупця.
Підстава припинення права власності на майно може виникнути і на підставі договору міни. Відповідно до ЦК РФ за договором міни кожна із сторін зобов'язується передати у власність іншій стороні один товар в обмін на інший (ст.567 ГК РФ).
Юридичною підставою для припинення права власності може виступати і договір дарування. Сьогодні законодавець пропонує більш широку, ніж ЦК РРФСР трактування договору дарування (ст.572 ГК РФ). В якості дарування рассматріваются не тільки речові та грошові подарунки, але також і безоплатна поступка майнових прав. Для договору дарування нерухомості встановлена ??обов'язкова державна реєстрація (п.3 ст.574 ГК РФ).
Для попередження різних майнових зловживань законодавець встановив ряд заборон і обмежень на дарування. Так, забороняється дарування майна, у тому числі житлового приміщення, неповнолітніх. Заборонено дарування щодо комерційних організацій, а також дарування державним службовцям, працівникам лікувальних та виховних закладів (ст.575 ГК РФ).
У результаті здійснення процесу приватизації майно, що входило до складу державної і муніципальної власності, переходить у власність господарських товариств, окремих громадян, інших фізичних та юридичних осіб. З державної (муніципальної) власності вибувають підприємства, житловий фонд, земельні ділянки, предмети релігійного культу і багато іншого.
У зазначених випадках припинення права державної (муніципальної) власності і придбання права власності іншою особою - фізичною або юридичною - відбувається у порядку правонаступництва. Так, при перетворенні державного підприємства в підприємство, засноване на інших формах власності, воно стає його правонаступником (п.5 ст.58 ГК РФ).
Приватизація має місце і тоді, коли держава в особі відповідних органів повертає храми, монастирі, інше майно, що належить до революції релігійним організаціям, їх колишнім власникам - православної церкви та іншим концессиям.
Припинення прав власності на майно має місце і в тому випадку, коли майно, що належало одній державі, переходить у власність входить до її складу республіки. Ні роздержавлення, ні приватизація в строгому юридичному сенсі слова тут немає, майно як було, так і залишилося державною власністю. Оскільки, однак, сама ця власність носить багаторівневий характер, суб'єкт права власності все ж змінюється.
Своєрідною особливістю завершального етапу приватизації стає аукціонна форма продажу підприємств. Вона найбільш прозора і не припускає ніяких додаткових умов, а вирішальним фактором є ціна. Хто заплатив державі більше, той і переможець.
Наступне підставу припинення права власності - це придбання права власності на майно юридичної особи при його реорганізації та ліквідації.
У разі реорганізації юридичної особи право власності на належне йому майно переходить до юридичних осіб - правонаступників реорганізованої юридичної особи згідно з передавальним актом розподільчим балансом (ст.58, 59, 218 ГК РФ).
При реорганізації всі права та обов'язки реорганізованих юридичної особи або їх частину переходять до інших суб'єктів права, т. е. відбувається правонаступництво.
Доля майна залежить від того, як вона визначена в законодавстві та установчих документах даної юридичної особи, а також від підстав його ліквідації. Має також значення, чи зберігають учасники юридичної особи будь-які права на його майно або незберігають і якщо зберігають, то які.
Відповідно до ЦК РФ майно, що залишилося після задоволення кредиторів юридичної особи, передається його засновникам (учасникам), мають на це майно речові або зобов'язальні права, якщо інше не передбачено в законодавстві або установчих документах даної юридич...
