я терміну дії договору повідомити Орендодавця про свій намір звільнити будівлю або укласти договір оренди будівлі на новий термін.
. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
. 1. Цей договір набирає чинності в день його державної реєстрації і діє до «___» __________ 20__р.
Примітка. У випадку, якщо термін оренди менше одного року, договір оренди набирає чинності з моменту його підписання сторонами і не потребує державної реєстрації.
Термін оренди складає (років, місяців).
. 2. Орендар (має, не має) переважне право на укладення договору оренди будівлі на новий термін після закінчення терміну дії цього договору.
. 3. У разі, якщо після закінчення терміну цього договору Орендар продовжує користуватися будівлею при відсутності заперечень з боку Орендодавця, то договір оренди вважається поновленим на тих самих умовах на термін _________.
. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
. 1. Орендар сплачує Орендодавцю протягом терміну дії цього договору орендну плату за надане йому за цим договором будівлю в розмірі _______ рублів за один квадратний метр площі на місяць.
Ставка орендної плати включає: ____________.
. 2. Зазначена в п. 5.1 цього договору ставка орендної плати є остаточною, перегляду та зміні протягом терміну дії договору не підлягає.
. 3. У разі зменшення розміру корисної площі орендованого будинку з причин, не залежних від Орендаря, останній має право на відповідне зменшення суми вноситься орендної плати. Зменшення орендної плати проводиться шляхом вирахування Орендарем сумірною події зменшенню розміру площі суми наступного щомісячного платежу.
. 4. Орендна плата за користування будівлею вноситься Орендарем в наступному порядку:
перший платіж у розмірі місячної орендної плати вноситься протягом _______ -денного строку, рахуючи з дати підписання акту здачі-приймання орендованого приміщення;
наступні платежі вносяться за кожний минулий місяць не пізніше _____ числа місяця, наступного за минулим.
. 5. Орендна плата вноситься шляхом перерахування Орендарем належної до сплати суми на розрахунковий рахунок Орендодавця.
. Дії непереборної сили
. 1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення договору в результаті подій надзвичайного характеру, настання яких сторона, яка не виконала зобов'язання повністю або частково, не могла ні передбачити, ні запобігти розумними заходами.
. 2. При настанні зазначених у пункті 6.1 обставин сторона за цим договором, для якої створилася неможливість виконання її зобов'язань за договором, повинна в найкоротший термін повідомити про них у письмовій формі іншу сторону з доданням відповідних підтвердних документів.
. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
. 1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з цивільним законодавством, чинним на території Російської Федерації.
. 2. У разі невнесення орендної плати у строки, встановлені в цьому договорі, Орендар сплачує Орендодавцю неустойку в розмірі ____% від суми невнесеного платежу за кожний місяць прострочення, але не більше ____% від суми платежу.
. 3. Усі суперечки та розбіжності, які можуть виникнути з цього договору, сторони будуть прагнути вирішити шляхом переговорів.
У випадках, передбачених законодавством, застосовується досудовий порядок вирішення суперечок.
У випадку, якщо зазначені спори і розбіжності не можуть бути вирішені шляхом переговорів або в досудовому порядку, вони підлягають вирішенню відповідно до чинного законодательством в арбітражному суді (вказати назву та місце знаходження арбітражного суду).
. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
. 1. На вимогу Орендодавця цей договір може бути розірваний:
при нецільовому використанні Орендарем будівлі;
при істотному погіршенні стану будівлі з вини Орендаря;
при пропуску Орендарем строків внесення орендної плати більш ______ -раз поспіль.
. 2. На вимогу Орендаря цей договір може бути розірваний:
при ненаданні Орендодавцем будівлі в строк, встановлений договором;
при виникненні подій чи інших юридичних фактів, що призвели будівлю у непридатний для експлуатації стан мимо...
