поєднуються вимоги, пропоновані як до договору підряду в цілому, так і до договору будівельного підряду.
У ньому повинні бути передбачені, насамперед, всі умови, в тому числі про забезпечення зобов'язань за договором.
Як раніше і було відзначено, тільки поєднання пред'являються до договору даного виду вимог, насамперед передбачених у ГК РФ, дозволить виключити в разі виникнення спорів участь організацій в арбітражних процесах.
ВИСНОВОК
Резюмуючи сказане вище можна зробити ряд висновків.
По-перше, за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну.
По-друге, договір є консенсуальним, оплатним, взаємним. До договору будівельного підряду застосовуються загальні положення про підряд, якщо це не суперечить спеціальним нормам про будівельному підряді.
Предмет договору визначається технічною документацією та кошторисом. Технічна документація визначає також обсяг, зміст робіт та інші, які ставляться до робіт вимоги.
По-третє, умова про склад і зміст технічної документації, а також про порядок і строки її надання є істотною умовою договору.
Ціна договору:
а) визначається кошторисом, який складається на основі технічної документації. Кошторис може бути твердою і приблизною;
) сплата ціни може бути передбачена як за весь завершений об'єкт в цілому, так і за його окремі етапи або періодично - за фактично виконаний обсяг робіт;
в) підрядник має право вимагати перегляду кошторису, якщо з не залежних від нього причин вартість робіт перевищила узгоджену сторонами кошторис не менше ніж на 10%.
По-четверте, сторонами договору є підрядник і замовник. Підрядник - спеціалізовані будівельні організації, які мають відповідні ліцензії та є професіоналами в будівництві.
По-п'яте, здача-приймання об'єкта будівництва оформляється актом, підписаним обома сторонами. При відмові однієї із сторін від підписання акта в ньому робиться відмітка, і акт підписується іншою стороною. Односторонній акт здачі або приймання результату робіт, може бути визнаний судом недійсним лише у разі, якщо мотиви відмови від підписання акта будуть вважатися обгрунтованими.
По-шосте, відповідальність за договором будівельного підряду настає відповідно до загальними положеннями про цивільно-правової відповідальності за порушення зобов'язань. Боржник зобов'язаний відшкодувати кредиторові:
* збитки, завдані невиконанням або неналежним виконанням зобов'язань;
* неустойку (штраф, пені), якщо це передбачено законом або договором будівельного підряду.
Оскільки сторони договору - це зазвичай підприємці, відповідальність настає незалежно від наявності вини сторін.
Поряд з цивільно-правовою відповідальністю сторін договору будівельного підряду за порушення його умов, будівельне законодавство передбачає також адміністративну відповідальність за правопорушення в галузі будівництва. Підприємства незалежно від відомчої належності та форм власності, які є замовниками або підрядниками в галузі будівництва, піддаються штрафам.
Штрафи накладаються в адміністративному порядку уповноваженими органами Державного архітектурно-будівельного нагляду РФ.
Список використаної літератури
1. Цивільний Кодекс Російської?? едераціі (частина перша) від 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. від 01.09.2013).
. Цивільний Кодекс Російської Федерації (частина друга) від 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. Від 01.09.2013).
. Федеральний закон «Про іноземні інвестиції в Російській Федерації» від 09.07.1999 № 160-ФЗ (ред. Від 06.12.2011).
. Федеральний закон «Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень» від 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. Від 12.12.2011).
. Брагінський М.І., Витрянский В.В. Договірне право. Договори про виконання робіт і надання послуг (Книга 3) - М .: «Статут» 2009.
. Доброчінского І. Нетипові проблеми типового підряду//Бізнес-адвокат.- 2004. - № 15.
. Дмитрієва Г.К. Міжнародне приватне право. М .: Проспект, 2008.
. Гетьман-Павлова І.В., Ерпилева Н.Ю. Російське законодавство з міжнародного приватного права: проблеми вдосконалення/...
