овим підприємством на будівництво цього будинку, полягав шляхом підписання ссудополучателем і ссудодателем договору позики у формі зобов'язання, передбаченої Правила кредитування індивідуального житлового будівництва. Крім названих вище в п. 1 умов, загальних для договорів позики та застави, такий договір містив і спеціальні умови про заставу будинку. По-перше, в договорі визначався характер закладається будинку шляхом вказівки на номер проекту, за яким цей будинок повинен був бути збудований. По-друге, в договорі вказувалися місце знаходження цього будинку і його вартість. У договорі не містилося прямо вираженого умови про те, що будинок, збудований за рахунок позики, надавався ссудодателю в заставу, але в ньому обмовлялося, що ссудополучателю були відомі Правила кредитування індивідуального житлового будівництва, а ці правила така умова містили.
Договір про заставу в ломбарді предметів домашнього вжитку і особистого споживання в забезпечення виданої громадянину позики, відповідно до ч. 3 ст. 195 і п. 17 Типового статуту ломбарду, оформлявся видачею громадянину ломбардом заставного квитка, який містив всі умови, перелічені в ч. 1 ст. 195, і був одночасно і договором позики та договором про заставу.
Умова договору про оцінку заставленого майна мало двояке значення.
перше, оцінка в договорі предмета застави створювала припущення про його дійсної вартості, яке могло бути спростовано зацікавленою стороною тільки шляхом подання відповідних доказів. Якщо заставлене майно, передане заставодержателю, загинуло або було пошкоджено. то при вирішенні питання, що дійсна вартість цього майна більше суми його оцінки, зазначеної в договорі, а заставодержатель, навпаки, міг доводити, що вона менше цієї суми.
друге, дані договору про оцінку закладеного майна в зіставленні з умовою цього договору про розмір забезпеченого заставою зобов'язання дозволяли судити про ступінь забезпечення цього зобов'язання заставою. br/>
ПЕРЕДАЧА ЗАКЛАДЕНОГО майна заставодержателю (СТАТТЯ 196). br/>
Одна з основних цілей застави полягає в тому, щоб забезпечити заставодержателю до моменту, коли забезпечене заставою зобов'язання не буде виконано боржником, фактичну наявність майна, за рахунок якого заставодержатель міг би задовольнити свою вимогу до боржника.
Найбільш реальним способом забезпечення таких інтересів заставодержателя є передача йому заставленого майна.
Однак у більшості випадків передача заставодержателю предмета застави неможлива (будови, товари в обороті та переробці) або недоцільна. Тому до нечисленних практично важливим випадкам застави, що супроводжується передачею закладеного майна заставодержателю, можна було віднести лише заставу речей громадян у ломбарді та здійснення перевізником заставного права на що знаходиться у нього вантаж. p> Передача предмета застави заставодержателю накладала на нього ряд обов'язків зобов'язально-правового характеру. p> Заставодержатель відповідав за збереження переданого йому майна, якщо не міг довести, що втрата або псування майна сталися не з його вини; зобов'язаний був утримувати майно належним чином і не вправі був ним користуватися, якщо інше не було передбачено законом. Ломбард, крім того, був зобов'язаний страхувати заставлене майно за рахунок заставодавця. Закладене майно, вибившее з володіння заставодавця або боржника, у якого воно було залишено, могло бути витребувано заставоутримувачем за тими ж правилами, що і майно власника.
ЗМІСТ І МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ЗАСТАВИ (ст. 197 ЦК РРФСР). br/>
Право застави включало в себе сукупність майнових прав заставодержателя, наданих йому для того, щоб забезпечити збереження предмета застави - право володіння переданим йому предметом застави, право певним чином обмежувати розпорядження закладеним майном з боку заставодавця, право витребувати предмет застави з чужого незаконного володіння, а також право заставоутримувача звернути на закладене майно стягнення у разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання.
Право застави виникало щодо житлових будинків-з моменту реєстрації договору, щодо іншого майна-з моменту передачі цього майна заставодержателю, а якщо за законом або договором вона не підлягало передачі, то з моменту укладення договору. У разі переходу права власності на заставлене майно або права оперативного управління ним до іншій особі право застави зберігалося.
Відповідно до ст. 192 ч. 2 ЦК заставою могло забезпечуватися лише дійсна вимога. Тому, якщо забезпечувана запорукою обов'язок боржника ще не виникла, право застави також не могло виникнути, незважаючи на укладення договору про заставу і навіть на передачу предмета застави заставодержателю. Напр., Якщо полягав забезпечує позикове зобов'язання договір про заставу, але позика фактично боржник не отримана, право застави до її отримання не виникало.
ОБОВ'ЯЗКИ заставодержателя. br/>
Обов'язки ...
