p> У СРСР вчені-економісти заперечували наявність абсолютної ренти, оскільки вся земля знаходиться в державної власності. p> У сучасній Росії в зв'язку з переходом на ринкові відносини знову активізувалися дискусії з проблемам абсолютної ренти. У журналі В«Питання економікиВ» № 2 за 2005 р. надруковано підсумки дискусії між вченими РАН з питань різновидів природної ренти, де особливо багато говорили і про наявність зараз в Росії умов для освіти абсолютної ренти. Ряд виступаючих висловлювався в тому плані, що оскільки у нас відбувається становлення приватної власності на землю і відбулося різке падіння технічної оснащеності сільськогосподарських процесів за роки реформ, то є і можливість виникнення абсолютної ренти. Дані такі: у Росії в 2002 р. на одного працівника, зайнятого в сільському господарстві, доводилося в 2,5 рази менше основних фондів, ніж у середньому по народному господарству і майже в 3 рази менше, ніж у промисловості. p> Однак, як стверджують опоненти, реальний стан ринків землі та сільськогосподарської продукції не відповідає умовам, які дозволили б реалізувати механізм виникнення та існування абсолютної земельної ренти. Вся справа в тому, що приватна власність на землю представлена ​​в Росії не виділеними на місцевості земельними ділянками, а так званими земельними частками. Ці земельні частки малі за розмірами і не дозволяють організувати конкурентоспроможні виробництва. p> Існує і ще одна різновид ренти - монопольна рента. Вона утворюється при продажу товарів за монопольним цінами, що перевищують їх вартість. Даний дохід утворюється в сільському господарстві на землях з винятковими властивостями, що дозволяють виробляти рідкісні культури (особливі сорти винограду для виготовлення всесвітньо відомих вин). Дохід, що лежить в основі монопольної ренти, утворюється також у видобувній промисловості на ділянці з викопними, попит на які перевищує можливості їх отримання. Та кже у великих містах - на територіях, які найбільш вигідні для будівлі великих комерційних центрів. p> Отже, монопольна рента - це особлива форма земельної ренти, яка з'являється при монопольних цінах на виключно рідкісні й невідтворювані місцях землеробські продукти і корисні копалини. br/>
Глава 3. Визначення ціни землі і особливості земельних відносин в РФ
3.1 Ціна землі як дисконтована вартість
В умовах ринкової економіки земля купується і продається як капітальний актив. На землю пред'являється попит, так само, як і на інші фактори виробництва - праця і капітал. У зв'язку з цим важливо з'ясувати, чим же визначається ціна землі. p> Ще У. Петті, попередник англійських класиків, стверджував, що оскільки земля не є продуктом праці, то вона є особливий товар, ціна якого залежить від доходу з землі. Сучасні вчені цінують підхід У. Петті до визначення ціни землі, закладений в його ідеї про взаємозв'язок позикового відсотка і ренти з землі за рік. p> Якщо земельна ділянка розг...
