/p>
Аналіз кредитоспроможності клієнта передує укладення кредитного договору та дозволяє виявити фактори ризику, здатні привести до непогашення виданого банком кредиту в обумовлений строк, і тим самим оцінити ймовірність своєчасного повернення кредиту. Для з'ясування кредитоспроможності позичальника кредитний працівник аналізує доходи і витрати клієнта. Доходи, як правило, визначаються за трьома напрямками: 1) доходи від заробітної плати, 2) доходи від заощаджень і капітальних вкладень, 3) інші доходи. До основних статей витрат позичальника відносяться: виплата прибуткового податку та інших податків, аліменти, щомісячні або квартальні платежі за раніше отриманими кредитами, виплати по страхуванню життя і майна, комунальні платежі і так далі. Підтвердження розмірів доходів і витрат покладається на клієнта, який пред'являє необхідні документи. В результаті проведеної роботи визначаються можливості клієнта здійснювати платежі в погашення основного боргу та відсотків.
Для отримання кредиту позичальник надає в банк такі документи:
- заява;
- паспорт або замінюючий його документ, за яким кредитний інспектор визначає час проживання за останньою адресою, вік, сімейний стан і наявність дітей;
- довідки з місця роботи позичальника і поручителів про дохід і розмір вироблюваних утримань (Для пенсіонерів - довідку з органів соціального захисту населення);
- декларацію про отримані доходи, завірену податковою інспекцією, для громадян, займаються підприємницькою діяльністю;
- анкети;
- паспорти (Чи які замінять їх документи) поручителів і заставників;
для отримання кредиту понад 5 тис. дол США або рублевого еквівалента цієї суми - довідку з психоневрологічного диспансеру або;
- водійське посвідчення (пред'являються);
- інші документи при необхідності.
При використанні в якості забезпечення повернення кредиту - застави майна позичальник повинен надати:
а) при заставі нерухомості:
документи, що підтверджують право власності на об'єкт нерухомості;
свідоцтво про право власності на квартиру, будинок, договір приватизації, договір купівлі-продажу, міни і т.д., в тому числі свідоцтво про право власності на земельну ділянку, державний акт про право власності на землю, нотаріально посвідчену купчу, зареєстровану місцевим комітетом з земельних ресурсів та землеустрою;
страхової поліс, за яким вигодопріобр етателем виступає банк, з обов'язковим щорічним (або з іншою періодичністю в залежності від терміну страхування) переоформленням на повну вартість об'єкта нерухомості або на суму, забезпечується заставою. Об'єкт нерухомості повинен бути застрахований від повного пакета ризиків;
документ про територіальних межах земельної ділянки (копія креслення меж ділянки), виданий комітетом із земельних ресурсів та землеустрою,
поверховий план будинку (для житлових будинків, дач);
поста...
