шими кредитними інститутами кредитів позичальникам для придбання житла. В якості первинних кредиторів на іпотечному ринку США виступають різні фінансово-кредитні інститути: позиково-ощадні організації, кредитні спілки, ощадні банки, комерційні банки та іпотечні компанії. Вони надають громадянам різноманітні за термінами і умовами погашення житлові іпотечні кредити. Більша частина ринку, до 80% від числа видаваних сьогодні іпотечних кредитів, відповідають так званим "стандартним" умовам. Висока ступінь стандартизації кредитів у США визначається умовами і вимогами з боку інвесторів і організацій "вторинного" ринку іпотечних кредитів, на якому первинні кредитори здійснюють рефінансування виданих довгострокових іпотечних кредитів і отримують доступ до довгострокових ресурсів для подальшого кредитування (3, С.46). p> Другий рівень ринку іпотечних кредитів, як зазначалося вище, - вторинний ринок іпотечних кредитів. Ключову роль на цьому ринку грають організації, основна мета яких полягає в рефінансуванні діяльності кредиторів на первинному ринку. Ці організації служать посередниками між кредиторами первинного ринку та інвесторами, охочими вкласти свої кошти в сферу житлової іпотеки. p> У цілому ринок іпотечних кредитів у США характеризується як найбільш об'ємний, динамічний і ефективний ринок іпотечних кредитів з високою доступністю для населення, щодо низькими процентними ставками по кредитах і досить невеликим спредом прибутку за цими операціями в порівнянні з іншими операціями комерційних банків та інших фінансових інститутів. p> Житлове фінансування в Великобританії в найменшій мірі схильне вме шательство держави. На іпотечному ринку домінують будівельні товариства, схожі на ощадні банки в континентальній Європі або в США. Вони можуть залучити щодо недорогі фонди завдяки своїй репутації як організації, орієнтованої на споживачів. p> Суб'єктами іпотечного кредитування у Великобританії є будівельні товариства, комерційні банки, консолідовані кредитори. p> До теперішнього часу багато будівельні товариства були перетворені в універсальні комерційні банки (8, С.36). p> Секьюритизация активно розвивається у Великобританії. У період істотного зростання ринку іпотечних кредитів в 1998 р. іпотечні компанії виступили ініціаторами сек'юритизації. Необхідність розвитку вторинного ринку була обумовлена ​​потребою більш ефективного використання капіталу, зниженням інфляції та відсоткових ставок, існуючими оцінками можливостей створення більш об'ємного вторинного ринку. Однією з передумов розвитку вторинного ринку з'явилася відпрацювання іпотечними компаніями процедур андеррайтингу в період іпотечного буму 1998
У Великобританії популярна купівля-продаж пакета іпотечних кредитів портфельними інвесторами. p> Широке поширення в Великобританії отримав іпотечний контракт строком на 25 років, із змінною процентною ставкою і з обов'язковим накопичувальним страхуванням життя позичальника, забезпечує погашення боргу напр...
