ях актуальності, що виносяться для розгляду питань, провела анкетування учасників. Так було з'ясовано, що хвилює учасників семінарів найбільше, що допомогло визначити теми наступних семінарів. p align="justify"> Пріоритетність проблем, що хвилюють учасників діалогу представлена ​​на рис.4 В
Рис.4 Пріоритетність питань, що хвилюють учасників діалогу В«Проблеми ТСЖВ»,%
Основною проблемою, як випливає з даних рис.4 є організація, проведення та фінансування капітального ремонту - 36,5%. br/>
2.3 Проблеми розвитку ТСЖ в Санкт-Петербурзі
Попри активну позицію влади Санкт-Петербурга в питанні розвитку ТСЖ, можна виділити ряж характерних проблем, з якими стикаються і представники влади та мешканці, які бажають створити ТСЖ.
Рівень проблеми: жителі, ініціативна група будинку
Проблеми власників на рівні прийняття рішення про створення ТСЖ і вибору способу управління багатоквартирного будинку (МКД): 1. Брак знань і практичного досвіду. 2. Нерозуміння необхідності вибору форми управління, обов'язків щодо утримання спільного імущества.3. Відсутність розуміння необхідності формування об'єкта управління (в т.ч. земельної ділянки) .4. Інертність, фобії, боязнь і небажання будь-яких перемен.5. Відсутність ініціативи, лідера (групи) .6. Відмінності в освітньому, соціальному та майновий уровне.7. Конфлікт інтересів власників і нанимателей.8.Противодействие з боку структур ЖКГ та адміністрації.
Існуючі складності на стадії створення ТСЖ: 1. Складність отримання інформації про склад собственніков.2. Складність отримання технічної документації для визначення та розрахунку часток, складу спільного майна багатоквартирного будинку, технічного стану будинку та необхідного ремонта.3. Складність визначення вартості утримання та ремонту спільного майна, визначення складу робіт з відновлення зношеного майна (капітального ремонту) .4. Нерівність способів управління в ринкові вих отношеніях.5. Організаційні складності проведення загальних зборів власників (значні фінансові витрати, відсутність доступних приміщень для проведення зборів, складність забезпечення кворуму) .6. Ухилення уповноважених містом структур (що представляють інтереси муніципальної власності) від участі у виборі способу управління, від участі (членства) в ТСЖ. 7. Протидія з боку структур ЖКГ та адміністраціі.8. Невирішеність питань соціальної підтримки малозабезпечених громадян-власників житлових приміщень, що вступили в ТСЖ, в силу протиріч у діючих нормативних актах.9. Відсутність чіткого визначення в законодавстві організаційно-правової форми ТСЖ і вказівки на підконтрольність діяльності ТСЖ органам юстиції.
Існуючі складності на рівні передачі будинку з управління д...
