доларів США (5,5 x33x8). Найбільш високу грошову оцінку мають дерново-карбонатні орні землі, оцінені в 48 балів, - 2230 доларів США. p align="justify"> Економічною основою ціни землі, земельного податку та орендної плати служить земельна рента, яка представляє собою дохід від земельної власності і є економічною формою її реалізації. Весь земельний дохід ділиться на дві частини: прибуток підприємця (орендаря) і ренту (дохід земельного власника). p align="justify"> Відомі дві форми земельної ренти: абсолютна і диференціальна. У свою чергу, диференціальна рента існує у двох видах: I і II. p align="justify"> Диференціальна рента I виникає внаслідок відмінностей між земельними ділянками по родючості і місцю розташування (насамперед по відношенню до ринків збуту). Задоволення попиту на сільськогосподарську продукцію здійснюється не тільки за рахунок обробітку кращих земель, а й гірших ділянок землі за родючістю і місцезнаходженням. Ринкова ціна на сільгосппродукцію встановлюється на такому рівні, який забезпечує рентабельне виробництво і на гірших землях. Отже, диференціальна рента утворюється в результаті перевищення ринкової ціни над більш низькими індивідуальними витратами на ділянках з кращими і середніми умовами виробництва. p align="justify"> Диференціальна рента II виникає при послідовних вкладеннях витрат в один і той же ділянку землі в процесі інтенсифікації виробництва. Технічні заходи збільшують земельну дохід, і він дістається орендарю. Але після закінчення терміну дії орендного договору власники підвищують орендну плату відповідно до зрослої прибутковістю землі. Цей вид доходу і називають диференціальної рентою II. Її можна отримати і на гірших за родючістю ділянках землі, якщо використовувати передові технології виробництва. <
Диференціальна рента I в основному вилучається у землекористувачів у формі земельного податку та використовується в інтересах всього суспільства, але відносно невелика її частина залишається в розпорядженні землекористувачів для стимулювання виробництва. Диференціальна рента II майже повністю дістається землекористувачу, за винятком частини, яка йде на підвищення родючості грунту (ця частина вилучається суспільством). p align="justify"> Абсолютну ренту отримують земельні власники у формі орендної плати. При цьому орендна плата стягується з будь-якого, навіть самого гіршого ділянки землі. p align="justify"> Економічна теорія розрізняє два види монополії на землю: перший з них - монополія власника, другий - монополія підприємця на землю як на об'єкт господарювання. Абсолютна рента - це економічна реалізація монополії власника на землю будь-якої якості; причина її виникнення - його виключне право надавати (або не надавати) землю в користування. p align="justify"> Земельні відносини в нашій країні поступово набувають ринковий характер, хоча земельний ринок поки ще недостатньо розвинений і не підкріплений у повному обсязі законодавчою базою.
У багатьох країн...
