м з позичальником найближчих родичів (чоловіка, батьків, дітей), пенсійного посвідчення та довідки про розмір пенсії за непрацюючим родичам, свідоцтва про смерть батьків, дітей, подружжя, документи, що підтверджують наявність у власності дорогого майна (дачі, автомобіля, земельних ділянок тощо). У разі наявності у власності квартири (будинку) надається також характеристика житлового приміщення (форма 7). За наявності у власності цінних паперів надаються виписки з реєстрів власників цінних паперів. Можуть знадобитися документи, що підтверджують наявність рахунків у банках (карткових, депозитних, поточних, до запитання тощо), з виписками за період у шість місяців, документи, що підтверджують кредитну історію позичальника (копії документів, що підтверджують своєчасну оплату квартирної плати, комунальних , телефонних послуг і т.п. за останні півроку - рік), кредитні договори (за наявності) та документи, що підтверджують факт виконання зобов'язань за цими договорами, довідка з наркологічного диспансеру, довідка з психоневрологічного диспансеру [31].
Загальними критеріями для визначення максимальної суми кредиту та розрахунку щомісячного платежу по кредиту виступають щомісячні доходи сім'ї (на погашення кредиту використовуються 35 - 55% доходу), які і визначають термін кредиту.
Позичальник повинен мати постійне джерело доходів. В якості документально підтвердженого доходу банк враховує заробітну плату за основним місцем роботи, за сумісництвом, за цивільно-правовими договорами, а також процентні доходи за депозитами в банках, доходи з цінних паперів, доходи у вигляді страхових виплат, доходи від здачі в оренду рухомого та нерухомого майна (за наявності укладених та зареєстрованих договорів оренди) та інші документально підтверджені доходи.
В якості компенсуючого фактора можуть бути розглянуті: порука (наприклад, роботодавця), гарантії банку, заставу іншого майна.
Таким чином, розмір ставки і величина кредиту залежать від документів, що підтверджують доходи. Якщо позичальник отримує зарплату офіційно, то йому слід взяти довідку 2-ПДФО з місця роботи за останні 2 - 6 м есяцев, якщо ж зарплата частково або повністю виплачується неофіційно, то необхідно вибрати банк, який зможе видати кредит на основі довідки про доходи у вільній формі. Банк може врахувати й інші доходи потенційного позичальника - орендна плата, дивіденди, відсотки - за наявності документів, що підтверджують їх фактичне отримання за період, запитуваний кредитором. Якщо крім основної роботи позичальник має додатковий заробіток, то слід мати на увазі, що далеко не кожен банк буде його враховувати. p align="justify"> Остаточне рішення про можливість надання кредиту і його параметрах (сумі, термінах, розмірі щомісячного платежу, основному і додатковому забезпеченні і т.д.) приймає кредитний комітет банку. При цьому враховуються джерела і стабільність доходу позичальника, розм...
